รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เผยราคาที่ดินตามตลาดสูงลิ่ว โดยเฉพาะหาดป่าตองที่ราคาพุ่งถึงไร่ละ 350 ล้านบาท ขณะที่ภาพรวมตลาดเติบโตได้ดีจากการท่องเที่ยว พบความแตกต่างระหว่างราคาตลาดและราคาประเมินราชการที่ชัดเจน
หาดป่าตอง เป็นทำเลที่มี ราคาที่ดิน ตามตลาดสูงสุดถึงไร่ละ 350 ล้านบาท ตามมาด้วยหาดบางเทา หาดสุรินทร์ และหาดกะรน ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ใน ภูเก็ต ยังเติบโต เพราะไม่ได้ขึ้นอยู่กับกรุงเทพมหานครหรือ เศรษฐกิจ โดยรวมของประเทศโดยตรง แต่ขึ้นอยู่กับ การท่องเที่ยว เป็นสำคัญ มาตรวจสอบสถานการณ์ตลาด อสังหาริมทรัพย์ และดูการเปลี่ยนแปลง ราคาที่ดิน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่า อสังหาริมทรัพย์ ไทย บจก.
เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่าในรอบหนึ่งปีที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตขายได้ประมาณ 10,000 หน่วยรวมมูลค่า 90,000 ล้านบาท หรือขายเฉลี่ยหน่วยละ 9 ล้านบาท และโดยมากขายในเขตอำเภอถลาง และสินค้าที่ขายได้เร็วมากเป็นห้องชุดตากอากาศและวิลล่า ส่วนที่อยู่อาศัยของคนไทยเองกลับขายได้ช้ากว่า สำหรับราคาที่ดินในภูเก็ต นับตั้งแต่ปี 2547 จนถึง ปัจจุบันราคาที่ดินเพิ่มเฉลี่ย 7.47 เท่า หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 10.7% ซึ่งถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับราคาที่ดินในบริเวณอื่นของประเทศไทย ที่ราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดคือหาดราไวโดยเพิ่มขึ้นถึง 14 เท่ารองลงมาคือหาดบางเทาเพิ่มขึ้น 10.67 เท่าและหากไม้ขาวเพิ่มขึ้น9เท่า ส่วนที่เพิ่มขึ้นช้าได้แก่หาดสะปำ หาดกะรน และเกาะสิเหร่ 2. หาดบางเทา ซึ่งเป็นหนึ่งในหาดยอดนิยมและราคาปรับตัวเร็วมาก ก็พบว่าราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 80.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการเป็นเงินแค่ไร่ละ 15.60 ล้านบาทหรือเท่ากับ 20% ของราคาตลาดซึ่งนับว่าค่อนข้างตํ่า 3. หาดกมลา อันเป็นหาดที่ได้รับความนิยมมากเช่นกัน ก็พบว่า ราคาที่ดินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการอยู่ที่เพียง 10.00 ล้านบาทหรือเท่ากับ 14% ของราคาตลาดเท่านั้นซึ่งถือว่าตํ่าเป็นอันดับที่สามรองจากอ่าวปอ 4. หาดป่าตอง ซึ่งเป็นหาดที่มีราคาที่ดินสูงสุดถึงไร่ละ 350.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการก็เป็นเงินเพียงไร่ละ 70.00 ล้านบาทหรือเท่ากับ 20% ของราคาตลาดซึ่งนับว่าค่อนข้างตํ่า 5. หาดกะรน อันเป็นหาดยอดนิยมเช่นกัน มีราคาประเมินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการอยู่ที่ไร่ละ 12.00 ล้านบาทหรือเท่ากับ 17% ของราคาตลาดเท่านั้น 6. หาดราไวย์ อันเป็นหาดยอดนิยมเช่นกัน มีราคาประเมินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการก็อยู่ที่ไร่ละ 11.40 ล้านบาท ซึ่งก็ใกล้เคียงกับที่หาดกะรน หรือมีราคาประเมินราชการเป็นเพียง 16% ของราคาตลาด 7. อ่าวฉลอง ซึ่งเป็นบริเวณที่ราคาย่อมเยาเนื่องจากอยู่ฝั่งตะวันออก มีราคาไร่ละ 45.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการเป็นเพียงไร่ละ 4.60 ล้านบาท นับเป็นสัดส่วนเพียง 10% ของราคาตลาด ซึ่งนับว่าตํ่าที่สุด 8. แหลมพันวา โดยเป็นบริเวณที่มีแหลมพันวาตั้งอยู่ มีราคาที่ดินไร่ละ 50.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการอยู่ที่ไร่ละ 10.00 ล้านบาทเท่านั้น หรือเท่ากับ 20% ของราคาตลาด 9. อ่าวปอ ซึ่งเป็นบริเวณที่ดินราคาย่อมเยา มีราคาที่ดินไร่ละ 20.00 ล้านบาท แต่ราคาประเมินราชการอยู่ที่ 2.18 ล้านบาท 11% ของราคาตลาด ซึ่งถือว่าตํ่าเป็นอันดับที่สองรองจากอ่าวฉลอง
ภูเก็ต อสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดิน หาดป่าตอง การท่องเที่ยว
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
เร่งเครื่องส่งออก“จุรินทร์”แทคทีม “เอกชน” รุกตลาดโลก จัด 350 กิจกรรมส่งออกไทยส่อเครื่องดับ “จุรินทร์” เร่งเครื่องส่งออก แทคทีม “เอกชน” รุกตลาดโลก จัด 350 กิจกรรม ตั้งเป้าส่งออกทั้งปีบวก 1-2% ส่งออก ฐานเศรษฐกิจ
Read more »
ตร.ไซเบอร์ทลายแหล่งผลิตปืนย่านทุ่งครุตำรวจไซเบอร์บุกทลายแหล่งผลิตอาวุธปืน จับกุมนายสัมฤทธิ์ พร้อมของกลางอาวุธปืนไทยประดิษฐ์ สิ่งเทียมอาวุธปืนที่กำลังถูกนำมาดัดแปลงกลไกและลำกล้อง กระสุนปืนขนาดต่างๆ กว่า 350 นัด…
Read more »
ยึด‘ไอซ์’ 350 กก.!ปส.ทลาย 4 เครือข่าย‘ยานรก’ ของกลางอื้อ มูลค่ามหาศาลคลิกอ่านที่นี่ ยาบ้า ไอซ์ ปส. ยึด‘ไอซ์’ 350 กก.!ปส.ทลาย 4 เครือข่าย‘ยานรก’ ของกลางอื้อ มูลค่ามหาศาล
Read more »
อินโดฯ ทดสอบรถไฟความเร็วสูงสุดได้สำเร็จอินโดนีเซียประสบความสำเร็จ ทดสอบรถไฟความเร็วสูงบนเส้นทางเชื่อมต่อกรุงจาการ์ตากับเมืองบันดุง ด้วยความเร็วสูงสุดเป็นครั้งแรก ที่ 350 กม./ชม. อินโดฯ ทดสอบรถไฟความเร็วสูงสุดได้สำเร็จ
Read more »
'ยอโควิช' ทำสถิติคว้าชัยครบ 350 แมตช์ในศึกแกรนด์สแลมโนวัค ยอโควิช ทำสถิติคว้าชัยในแกรนด์สแลมครบ 350 แมตช์ หลังชนะในศึกเทนนิส วิมเบิลดัน แกรนด์สแลม ที่ 3 ของปี โดยยังตั้งเป้าหวังคว้าแชมป์รายการนี้เทียบเท่าสถิติ โร...
Read more »
พายุฤดูร้อนพัดถล่ม จ.อุบลราชธานี 3 วัน บ้านเรือนประชาชนเสียหายกว่า 350 หลังพายุพัดถล่มหลายพื้นที่ในภาคเหนือและอีสาน โดยเฉพาะ จ.อุบลราชธานี ที่พายุฤดูร้อนพัดถล่ม มาแล้ว 3 วัน บ้านเรือนประชาชนเสียหายกว่า 350 หลัง อิทธิพลจากพายุฤดูร้อนทำให้เกิดฝนตกหนัก ลมกระโชกแรง สร้างความเสียหายในหลายพื้นที่ภาคเหนือและอีสานพายุฤดูร้อนพัดถล่ม จ.อุบลราชธานี 3 วัน บ้านเสียหายกว่า 350 หลังจ.
Read more »