ภูเก็ตขึ้นแท่นเมืองศูนย์กลาง Branded Residence แห่งเอเชีย นักลงทุนต่างชาติแห่จับจองต่อเนื่อง ขณะทุนใหญ่จากกรุงเทพฯ ปักธงโครงการใหม่รับไฮซีซัน ดันมูลค่าตลาดอสังหาฯ พุ่งกว่า 7 หมื่นล้านบาท
เปิดเผยว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 มีโครงการ อสังหาริมทรัพย์ ใหม่เปิดขายใน ภูเก็ต กว่า 85 โครงการ รวมมูลค่าการลงทุนกว่า 73,146 ล้านบาท หรือกว่า 5,500 ยูนิต โดยหลายโครงการสามารถปิดการขายได้รวดเร็วภายในเวลาไม่ถึงเดือน สะท้อนถึงแรงซื้อจากทั้งผู้บริโภคในประเทศและนักลงทุนต่างชาติที่ยังเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดไทย การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวถือเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ภูเก็ต มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามากว่า 7.
6 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 292,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนเกือบ 1.5% ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อพักระยะยาวเติบโตควบคู่กับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะจากกลุ่มนักท่องเที่ยวรัสเซีย ออสเตรเลีย อินเดีย จีน และคาซัคสถาน ที่มีกำลังซื้อสูงและนิยมซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า คลื่นการลงทุนรอบใหม่จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ กำลังไหลบ่าลงใต้แบบไม่หยุดยั้ง ตั้งแต่ เอสซี แอสเสท ที่ร่วมทุนกับโบ๊ทพัฒนา พัฒนาโครงการรวมกว่า 8,000 ล้านบาท, พราว เรียลเอสเตท เปิดตัวคอนโดหรู The Residences at InterContinental Phuket Resort มูลค่า 2,500 ล้านบาท, แสนสิริ เตรียมเปิดสองโครงการใหม่ ดีคอนโด โคฟและ เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต มูลค่ารวม 3,800 ล้านบาท ขณะที่ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และบริทาเนีย พัฒนาโครงการ Origin Residence Phuket Bangtao และ Belgravia Center Phuket เจาะตลาดบางเทา ซึ่งกำลังเป็นทำเลทองแห่งใหม่ ส่วน ศุภาลัย เปิดตัว ศุภาลัย ซีนิค เบย์ และด้าน AssetWise กับแบรนด์ The Title ก็สร้างปรากฏการณ์ “ขายหมดในวันเดียว” สำหรับโครงการ ViVi คอนโดมิเนียมในย่านบางเทามาแล้ว แต่ตลาดยังไม่เข้าสู่ภาวะถดถอย หากอยู่ในจุด “สมดุลใหม่” ที่ยั่งยืนกว่า อุปทานคอนโดจากเดิมสูงถึง 12,000-15,000 ยูนิต ลดลงเหลือประมาณ 7,000 ยูนิตในปีนี้ ขณะที่อุปทานบ้านพักตากอากาศก็ลดจาก 1,400 ยูนิต เหลือเพียง 600-700 ยูนิตต่อปี หรือผลตอบแทนค่าเช่าในตลาดยังคงสูงจนน่าจับตา โดยบางโครงการสามารถสร้างรายได้ช่วง High Season ได้ถึง 200,000-350,000 บาทต่อยูนิตต่อคืน ซึ่งถือว่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดรีสอร์ตในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แม้ทุนกรุงเทพฯ จะรุกคืบ แต่ตลาดวิลล่าระดับหรูยังคงถูกครองโดยผู้ประกอบการท้องถิ่นอย่างอัญชัน และอันดามัน แอสเสทที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการสไตล์รีสอร์ตเฉพาะกลุ่ม ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-บนถูกยึดโดยสามขาใหญ่จากกรุงเทพฯ ได้แก่ AssetWise, แสนสิริ, และ Origin ซึ่งต่างมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รับดีมานด์จากนักลงทุนต่างชาติ ในกลุ่ม Branded Residence ซึ่งถือเป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตเร็วที่สุดของตลาด โครงการอย่าง The Standard Residences และ InterContinental Residences ทำยอดขายดีเกินคาด เฉพาะ The Standard เฟสแรกขายยูนิต 2 ห้องนอนได้หมดภายในเวลาไม่นาน มีอัตราดูดซับสูงถึง 90% และเตรียมเปิดเฟสใหม่ที่หาดลายันในปีหน้า ทำเลดังกล่าวไม่เพียงเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว แต่ยังได้รับอานิสงส์จากโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เช่น ถนนเลี่ยงเมืองเชื่อมสนามบินภูเก็ตตอนเหนือ และโครงการรถไฟรางเบาที่อยู่ระหว่างศึกษาความเหมาะสม ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพการเชื่อมต่อระหว่างเมืองและกระตุ้นการพัฒนาโครงการระดับนานาชาติในอนาคต อีกเทรนด์สำคัญคือการพัฒนาโครงการตามแนวทาง Sustainable Development ซึ่งเริ่มเป็นมาตรฐานใหม่ของตลาดบ้านพักตากอากาศระดับบน ผู้พัฒนาโครงการรุ่นใหม่เริ่มใช้วัสดุรักษ์สิ่งแวดล้อม ออกแบบบ้านประหยัดพลังงาน และวางระบบจัดการนํ้าเสียอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรองรับกลุ่มผู้ซื้อที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิต ในเชิงกลยุทธ์ คอลลิเออร์สแนะนำให้ผู้พัฒนาโครงการมุ่งเน้นช่วงราคาขาย 30-50 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งเป็นระดับราคาที่ดีมานด์ยังแข็งแรงจากทั้งนักลงทุนรัสเซีย จีน และยุโรป รวมถึงกลุ่มเศรษฐีไทยที่ต้องการบ้านพักระยะยาวในทำเลเงียบสงบ แต่ยังเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย
อสังหาริมทรัพย์ไทย อสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาฯ อสังหาฯภูเก็ต ตลาดอสังหาริมทรัพย์ อสังหาฯ ภูเก็ต Branded Residences
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ข่าวเด่น: กินเจภูเก็ต, บุฟเฟต์ติ่มซำ, หลักสูตร TEPCoT, และคอนโดหรูภูเก็ตสรุปข่าวเด่นประจำสัปดาห์: ธนกร วังบุญคงชนะและแคทลีน มาลีนนท์ร่วมงานเทศกาลกินเจภูเก็ต, โรงแรมมณเฑียรเปิดบุฟเฟต์ติ่มซำ, ม.หอการค้าไทยรับสมัครหลักสูตร TEPCoT, และเปิดตัวคอนโดหรู Intercontinental Phuket Resort The Residences
Read more »
ซิตี้ ไดนามิค และ สไวร์ฯ เปิดตัว Branded Residences แห่งแรกของ Upper House ในกรุงเทพฯการเปิดตัว Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House บนถนนวิทยุ สะท้อนการแข่งขันในตลาดลักชัวรีเรสซิเดนซ์ไทยที่กำลังขยับสู่ระดับโลก โดยเป็นการนำแบรนด์โรงแรมหรูมาผสานกับการใช้ชีวิตประจำวัน
Read more »
The Residences at Dusit Central Park เคสที่ทำให้ตลาดจับตา เมื่อไม่ได้ขายแค่ 'ห้องหรู'ไม่ได้ขายห้องหรู แต่ขาย“รสนิยม”เฟอร์นิเจอร์แพ็กเกจ จุดขายใหม่ อสังหาฯไทยระดับบน ก้าวสู่ Branded Residence ระดับโลก เมื่อคนรวยมองโซฟาหลักแสน เตียงนอนหลักล้าน เหมือน แฟชั่นแบบ limited edition
Read more »
‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ จ่อขายเพนต์เฮาส์ชั้น 69 ขนาด 910 ตร.ม. หวังดันราคาทะลุ 500 ล้านบาท‘The Residences at Dusit Central Park’ แบรนเด็ดเรสซิเดนส์ในมิกซ์ยูส ‘ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค’ จ่อขายเพนต์เฮาส์แบบลีสโฮลด์ชั้น 69 ขนาด 910 ตร.ม.
Read more »
บีทีเอส กรุ๊ป บุกตลาดเซอร์วิสเรสซิเดนซ์หรู 5 พันล้านบาท เจาะกลุ่มลองสเตย์บีทีเอส กรุ๊ป เดินหน้าขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดตัว La Clef Bangkok by The Crest Collection เซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับอัลตราลักชัวรี มูลค่า 5 พันล้านบาท เจาะกลุ่มผู้เข้าพักระยะยาวและกลุ่มดิจิทัล โนแมด พร้อมโครงการคอนโดมิเนียมขายขาด THE RESIDENCES 38
Read more »
ซอนทานา ทุ่ม AI Concierge ปักธง Serviced Residence เจาะ Digital NomadsSontana แบรนด์บริหารที่พักระยะกลาง ขยายฐาน Digital Nomads ชู AI Concierge ยกระดับบริการ ตั้งเป้า 450 ห้อง ปี 69 สร้างรายได้ยั่งยืนให้เจ้าของอสังหาฯ
Read more »