เอฟเฟกต์ ต้นทุนที่ดินกทม.สูงลิบ!ดันคอนโดราคาทะยาน จับตา!แสนสิริทำเลสารสินคอนโด 21 ขั้น จำนวน11 ยูนิต ทุบสถิติห้องละ600ล้าน หลังต้นทุนที่ดินตารางวาละ 3.9 ล้าน
เอฟเฟกต์ ต้นทุนที่ดินกทม.สูง ลิบ!ดันคอนโดราคาทะยาน จับตา! แสนสิริ ทำเลสารสิน คอนโด 21 ขั้น จำนวน11 ยูนิต ทุบสถิติ ห้องละ600ล้าน หลังต้นทุนที่ดินตารางวาละ 3.9 ล้าน กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด กล่าวว่า คอนโดมิเนียมราคาขายมากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป หรือไม่ต่ำกว่า 8 ล้านบาทต่อยูนิต เปิดขายใหม่ “ลดลง” ตั้งแต่ปี 2562 เป็นต้นมา โดยคอนโดมิเนียมระดับราคาขายมากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปในกรุงเทพฯ หากนับการเปิดขายตั้งแต่ปี 2560 ถึงปัจจุบัน มีจำนวน 8,570 ยูนิต มีอัตราการขาย 70% จึงอาจเหลือขายในตลาดไม่มากแล้ว เพราะมีโครงการเปิดขายใหม่ไม่มากนักอย่างไรก็ดี ปี2567 เริ่มมีโครงการระดับราคามากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปเปิดขายใหม่ออกมาอย่างเป็นทางการ ขณะที่บางโครงการเปิดขายแบบเงียบๆ ไปแล้วก่อนหน้านี้ ซึ่งได้การตอบรับที่ดี โครงการส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ซีบีดี เช่น รอบสวนลุมพินี พื้นที่ถนนพระราม 1 เพลินจิต วิทยุ สีลม สาทร พระราม 4 และสุขุมวิทบางช่วง รวมไปถึงพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา “ทำเลนี้ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อค่อนข้างมาก เพราะลักษณะทำเลมีความแตกต่าง แม้จะไกลจากสถานีรถไฟฟ้า แต่ได้ความสงบ บางโครงการอาจได้วิวสวนลุมพินี ทำเลนี้จึงมีอัตราการขายที่สูงมากกว่าทำเลอื่นๆ” สุรเชษฐ คาดว่า ในปี 2567 จะเริ่มเห็นการเปิดขายโครงการระดับราคา 250,000 บาทต่อตารางเมตรมากขึ้น หลังดีเวลลอปเปอร์จับจองที่ดินหลายแปลง เช่น ที่ดินขนาดกว่า 8 ไร่บนถนนวิทยุที่มีข่าว บริษัท สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด เข้าถือหุ้น 40% ร่วมกับ บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการบนที่ดินแปลงนี้ ด้วยทำเลของที่ดินแน่นอนว่าคงต้องพัฒนาเป็นโครงการราคาแพงเท่านั้น! ซึ่งบางแปลงซื้อขายกันมาก่อนหน้านี้ 2-3 ปี ในราคาสูงเป็นประวัติการณ์เริ่มมีความเคลื่อนไหว เช่น ที่ดินที่เป็นอาคารสำนักงานบนถนนสารสิน ซึ่ง “ แสนสิริ ” ซื้อมาตารางวาละ 3.
9 ล้านบาท แน่นอนว่าคงได้เห็นโครงการคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้นมากกว่า 600,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเฉลี่ยห้องละ 600 ล้านบาท! ซึ่งบางโครงการที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้มีราคา 500,000-600,000 บาทต่อตารางเมตร หรือมากกว่านี้ไปแล้ว ดังนั้น ราคาขายนี้จึงไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ นอกจากนี้ยังมีโครงการมิกซ์ยูสที่พัฒนาบนที่ดินสิทธิการเช่าระยะยาวบางโครงการ เช่น วันแบงค็อก และ ดุสิต เซ็นทรัลพาร์ค มีส่วนของคอนโดมิเนียมด้วย ซึ่งทั้ง 2 โครงการ ได้การตอบรับที่ดี แม้จะยังไม่เปิดขายแบบเป็นทางการ
อสังหาริมทรัพย์ แสนสิริ ทุบสถิติ Business ต้นทุนที่ดินกทม.สูง ทำเลสารสิน ห้องละ600ล้าน
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
5 สว.ตัวตึงจัดทัวร์ลง ฟอกรัฐบาล “ชินวัตร”จับตา 5สว.ฝีปากกล้า ทิ้งทวนก่อนหมดวาระอภิปรายซักฟอกรัฐบาล 25 มี.ค.67 นี้
Read more »
ผ่าผลศึกษาเปิด Entertainment Complex ชงใบอนุญาตแสนล้าน ลุ้นนำร่องอีอีซีจับตา 28มี.ค.
Read more »
'ไฮสปีดเทรน 3 สนามบิน' ซ้ำรอย 'ค่าโง่โฮปเวลล์' เดดไลน์ต่อบัตรบีโอไอพฤษภาคมสุรเชษฐ์ ประวีณวงศ์วุฒิ พรรคก้าวไกล อภิปราย 'ไฮสปีดเทรน 3 สนามบิน' โอกาสสูงซ้ำรอย 'ค่าโง่โฮปเวลล์' จับตา 22 พฤษภาคม 67 เดดไลน์ ต่ออายุบัตรส่งเสริมลงทุน
Read more »
ทุเรียน ราคาดี แห่ปลูกทั่วประเทศ 20 จังหวัด “กาญจนบุรี-ราชบุรี” สวนผุดเพียบ'ทุเรียน' ราชาผลไม้ส่งออกจีน เกษตรกรรายได้ดี หนุนแห่ปลูกทั่วประเทศ ครอบคลุม 20 จังหวัด จับตา'กาญจนบุรี-ราชบุรี' แหล่งใหญ่อนาคต เผย 5
Read more »
ดิจิทัลวอลเลต 10,000 บาท กับความหวังฟื้นเศรษฐกิจจับตา การประชุมบอร์ดโครงการเติมเงินดิจิทัล 10,000 บาทชุดใหญ่ 10 เมษายนนี้ หลังนายกฯ 'เศรษฐา ทวีสิน'ระบุว่า จะได้ข้อสรุปทุกอย่าง ทั้งการจัดหาแหล่งเงินที่จะมาใช้โครงการ และเงื่อนไขต่างๆ
Read more »
เด็กเทพ!3นักเตะโปรตุกีสอาจซบ ลิเวอร์พูล ตาม รูเบน อโมริมจับตา 3 ดาวรุ่งวงการลูกหนังโปรตุเกส มีลุ้นซบ ลิเวอร์พูล หาก รูเบน อโมริม เข้ามาทำงานในถิ่น แอนฟิลด์
Read more »