บล.กรุงศรีฯ คาด AP, SIRI และ SPALI ได้ประโยชน์จาก LTV มากกว่าบริษัทอื่นในกลุ่มฯ ทั้งในด้าน backlog รอโอนที่มาก และ portfolio กลุ่มกลาง-บน ซึ่งได้ประโยชน์มากกว่ากลุ่มล่าง
จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ ธปท. ผ่อนเกณฑ์ LTV เป็น 100% เป็นการชั่วคราวตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2569 บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด มีมุมมอง positive surprise ต่อตลาด และน่าจะมีผลต่อการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯอย่างมีนัยสำคัญบล.
กรุงศรีฯ มองการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราวจะช่วยจำกัด downside กำไรสุทธิกลุ่มฯปี 2025F ที่ 2.92 หมื่นล้านบาท ส่วนโอกาสของ upside ต้องดูแนวโน้ม presale ในช่วง 2Q-4Q25F ประกอบ ซึ่งหากกลับมาโตสูงถึงจะมองโอกาสของ upside ทั้งนี้กลุ่มที่ได้ประโยชน์คือกลุ่มที่มี backlog รอโอนช่วง 2Q25-2Q26 ที่มากเพราะจะได้ประโยชน์ทันทีจากนโยบาย LTV ใหม่เพราะลูกค้ามีโอกาสกู้ผ่านง่ายขึ้นคือ AP, ORI และ SIRI และกลุ่มที่มีสินค้า ready to move พร้อมโอนในช่วง 5 ไตรมาสข้างหน้าคง Neutral sector rating มองการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราวจะช่วยจำกัด downside กำไรสุทธิกลุ่มฯปี 2025F ที่ 2.92 หมื่นล้านบาท ส่วนโอกาสของ upside ต้องดูแนวโน้ม presale ในช่วง 2Q-4Q25F ประกอบ ซึ่งหากกลับมาโตสูงถึงจะมองโอกาสของ upside โดยคาด AP, SIRI และ SPALI ได้ประโยชน์จากมาตรการผ่อนเกณฑ์ LTV มากกว่าบริษัทอื่นในกลุ่ม ตลาด low-rise น่าจะได้ประโยชน์จาก demand ส่วนเพิ่ม โดยเฉพาะกลุ่มบ้านแฝด/บ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาท เพราะเป็นกลุ่มบ้านหลังที่สองในสัดส่วนที่มาก รวมถึงมีการใช้สินเชื่อมากในขณะที่ trend 2-3 ปีที่ผ่านมาโตดี และมี inventory เหลือขายพอสมควร ให้น้ำหนัก AP ได้ประโยชน์มากสุดเพราะมี market share ในกลุ่มนี้มาก และแย่ง market share ที่ผ่านมาได้เด่นสุด ตลาด condo อาจเห็น demand ส่วนเพิ่มแต่กลุ่มที่ได้ประโยชน์จะเป็นกลุ่ม ready to move มากกว่า เพราะการเปิดโครงการใหม่ไม่น่าได้ประโยชน์ทันจากการผ่อนเกณฑ์ LTV โดยบริษัทที่มีสินค้ากลุ่ม ready to moveคาด AP, SIRI และ SPALI ได้ประโยชน์จากมาตรการผ่อนเกณฑ์ LTV มากกว่าบริษัทอื่นในกลุ่มฯทั้งในด้าน backlog รอโอนที่มาก, portfolio กลุ่มกลาง-บน ซึ่งได้ประโยชน์มากกลุ่มล่าง คงราคาเป้าหมาย SIRI ที่ 2.34 บาท เป็น top pick สำหรับการลงทุนปี 2025F จากการเพิ่ม market share ได้ต่อเนื่อง และมีโอกาสที่กำไรปกติจะทำ new high ได้ และปรับราคาเป้าหมาย AP เป็น 10.40 บาท ขึ้นมาเป็นอีกหนึ่ง top pick
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
วิจัยกสิกรไทย มองมาตรการ LTV อาจปรับเพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองมาตรการ LTV อาจมีการปรับเพื่อช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ หากสัดส่วนของผู้กู้ยืมกลุ่มบ้านหลังที่ 2-3 และบ้านที่มีมูลค่าสูงกว่า 10 ล้านบาทขยับขึ้นทุกๆ1%ของภาพรวมตลาดอาจช่วยหนุนสินเชื่อบ้านเพิ่มประมาณ 0.1-0.2%
Read more »
จับตา!ธปท.ผ่อนเกณฑ์LTVบ้านหลังที่2 ยอดคงค้างสินเชื่อบ้านต่ำสุดรอบ 23 ปีจับตา!ธปท.ผ่อนเกณฑ์LTVบ้านหลังที่2 ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยยอดคงค้างสินเชื่อบ้านต่ำสุดรอบ 23 ปี สะท้อนถึงภาพรวมที่ยังไม่ฟื้นตัวยังคงมีความท้าทายจากหลายปัจจัย ซึ่งหนึ่งในนั้นคือมาตรการ LTV
Read more »
เผ่าภูมิ ชี้ระยะสั้นหุ้นไทยยังผันผวน ยันศก.แข็งแกร่ง คาดไตรมาส1 GDP โตพุ่ง 3.4%เผ่าภูมิ ประเมินตลาดหุ้นไทยยังผันผวนจากปัจจัยภายใน-ภายนอก ชี้ราคาหุ้นยังไม่สะท้อนพื้นฐานเศรษฐกิจ ยันเศรษฐกิจไทยแข็งแกร่ง คาดไตรมาส 1/68 จีดีพีโต 3.4% ได้แรงหนุนจากการบริโภค-ท่องเที่ยว จับตานโยบายการเงินและมาตรการ LTV ที่อาจมีการปรับเงื่อนไข
Read more »
คลังเดินหน้าปลดล็อค LTV - ค้ำประกันรถกระบะ เริ่มสงกรานต์นี้คลังฉายแผนดูแลเศรษฐกิจ ลุยแก้ปัญหากูรถไม่ผ่าน ใช้บสย.ค้ำประกันรถกระบะ เริ่มสงกรานต์นี้ พร้อมปลดล็อค LTV ปลุกกำลังซื้อ
Read more »
รายได้ลด-กำไรหดปี67 อสังหาฯ เร่งเครื่องยนต์ -หวังยาแรง LTVกระตุ้นกำลังซื้อผลประกอบการ ค่ายใหญ่อสังหาริมทรัพย์ ปี67 รายได้ลด-กำไรสุทธิหด อสังหาฯ เร่งเครื่องยนต์หวังยาแรง LTV - ลดค่าโอน และจดจำนอง กระตุ้นกำลังซื้อ ปี68
Read more »
สายเปย์! 8 หุ้นอสังหา ปี 67 กำไรไม่เด่น แต่ปันผลโหดหุ้นอสังหาฯสายเปย์ 'LH - SPALI - SIRI - AP - QH - SC - PSH - LALIN' แม้กำไรปี 2567 เติบโตไม่หวือหวา แต่มือเติบจ่าย 'ปันผลครึ่งปีหลัง'หนัก เอาใจผู้ถือหุ้น
Read more »