Home Loan Types: अपने सपनों का घर पाने के लिए होम लोन मददगार साबित होता है. होम लोन सिर्फ एक या दो तरह के नहीं बल्कि 5 तरह के होते हैं. इनमें होम परचेज लोन, होम कंस्ट्रक्शन लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, होम एक्सटेंशन लोन और ब्रिज होम लोन भी शामिल है.
Home Loan : घर खरीदने के सपना कई लोगों का होता है लेकिन जिम्मदारी के बोझ की वजह से लोग घर खरीदने का सपना खुद की इनकम से पूरा नहीं कर पाते हैं. ऐसे में होम लोन एक बड़ा सहारा साबित होता है. कई लोगों को लगता है कि होम लोन सिर्फ एक या दो तरह का ही होता है लेकिन असल में ऐसा नहीं है.
होम लोन 5 तरह का होता है. हर होम लोन का अपना अलग फायदा होता है. अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो ये जरूर समझ लें कि कौन सा होम लोन आपके लिए बेस्ट हो सकता है. होम परचेज लोन पहला है घर खरीदने का होम लोन, यानी होम परचेज लोन. अगर आप नया फ्लैट या तैयार घर ले रहे हो, तो ये बेस्ट है. बैंक प्रॉपर्टी की वैल्यू का 80 फीसदी तक आसानी से दे देते हैं, कभी-कभी 90 फीसदी तक. लोन की टेन्योर 20 से 30 साल तक हो सकती है, ताकि ईएमआई कम पड़े. होम कंस्ट्रक्शन लोन दूसरा होता है घर बनाने का होम कंस्ट्रक्शन लोन. अपना घर खुद बनाना चाहते हो तो ये लो. इसमें प्लॉट की कीमत भी शामिल हो सकती है, बशर्ते प्लॉट खरीदे एक साल के अंदर लोन अप्लाई करो. प्लॉट और कंस्ट्रक्शन दोनों की कॉस्ट कवर होती है. होम इम्प्रूवमेंट लोन इसके बाद तीसरा होता है, घर की मरम्मत या रिनोवेशन के लिए होम इम्प्रूवमेंट लोन. पुराना घर है, पेंटिंग, फर्श बदलना या नया किचन बनवाना है, तो ये काम आता है. बैंक आसानी से ये लोन देते हैं, क्योंकि प्रॉपर्टी पहले से आपकी है. होम एक्सटेंशन लोन चौथा होता है, घर बड़ा करने का होम एक्सटेंशन लोन. मौजूदा घर में एक्स्ट्रा रूम या फ्लोर जोड़ना चाहते हो, तो ये परफेक्ट रहता है. साइज बढ़ाने के लिए स्पेशल लोन. ब्रिज होम लोन इसके अलावा पांचवा होम लोन होता है- ब्रिज होम लोन. ये थोड़ा अलग है, शॉर्ट टर्म के लिए. मान लो पुराना घर बेचकर नया खरीद रहे हो, लेकिन बिक्री में टाइम लग रहा है. ये लोन उस गैप को भरता है, पैसे की कमी नहीं होने देता. बैंक मैक्सिमम दो साल तक देते हैं. क्या आप दो होम लोन ले सकते हैं? हां, अगर जॉइंट लोन लो, यानी पति-पत्नी या फैमिली मेंबर के साथ. अगर पार्टनर का क्रेडिट स्कोर अच्छा है और इनकम स्ट्रॉन्ग, तो बैंक ज्यादा अमाउंट देते हैं, दोनों की सैलरी काउंट होती है. सिबिल स्कोर का बड़ा रोल है. स्कोर 300 से 900 तक होता है, 750 से ऊपर हो तो लोन आसान और कम इंटरेस्ट पर मिलता है. एसबीआई जैसे बैंक शुरुआती रेट ऑफर करते हैं. सिबिल अच्छा रखने के लिए समय पर बिल, ईएमआई चुकाओ. होम लोन लेने से पहले आपको कुछ चीजें पता होनी चाहिए. इसके लिए एक एप्लीकेशन भरना होता है और इसमें आपको नाम, फोन, पिन कोड, जॉब टाइप भरना होगा. फिर डॉक्यूमेंट्स में आधार, पैन, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की कॉपी की जरूरत होती है. एड्रेस प्रूफ में बिजली बिल, पानी बिल, मोबाइल बिल जरूरी होता है. इसके अलावा आप बैंक से भी जानकारी प्राप्त करके होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
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