В апреле число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось в годовом выражении на 17%, а на рынке готового жилья — на 13%. При этом спрос на ипотеку продемонстрировал рост на 9%. Это следует из данных «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 22 мая. Эксперты проанализировали информацию Росреестра Москвы.
В апреле число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось в годовом выражении на 17%, а на рынке готового жилья — на 13%. При этом спрос на ипотеку продемонстрировал рост на 9%. Это следует из данных «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 22 мая.
Эксперты проанализировали информацию Росреестра Москвы. Количество сделок на рынке строящегося жилья составило 6,6 тыс. договоров долевого участия , что на 17% меньше, чем в аналогичный период 2024-го, когда было зафиксировано 7,9 тыс. ДДУ. Относительно марта 2025 года число соглашений снизилось на 4% , что указывает на некоторое замедление активности после I квартала. «Наблюдаемое в апреле снижение количества ДДУ отражает несколько важных тенденций. Во-первых, на фоне сохраняющихся высоких ставок по стандартной ипотеке рассрочка от застройщика становится ключевым инструментом продаж. В отдельных проектах, особенно в более высоких ценовых сегментах, доля сделок с использованием рассрочки может достигать от 20 до 60%», — отметил генеральный директор компании Optima Development Давид Худоян. Во-вторых, по его словам, рынок новостроек в целом трансформируется: доля проектов массового сегмента постепенно сокращается, уступая место бизнес-классу и премиальным объектам. «Это изменение структуры предложения неизбежно влияет и на структуру спроса, так как более дорогие лоты предполагают иную целевую аудиторию и, как следствие, потенциально меньшее абсолютное число сделок по сравнению с массовым сегментом», — добавил он. Купи, продав: спрос на трейд-ин при приобретении квартир вырос на 25% Какие риски для желающих улучшить жилищные условия есть у этого механизма На ипотечном рынке в апреле 2025 года было зарегистрировано 11,6 тыс. кредитных сделок, что на 9% больше, чем в такой же месяц 2024-го , и на 11% больше, чем в марте 2025-го . «Рост ипотечных сделок в апреле — это позитивный сигнал для рынка. Во многом это связано с тем, что банки постепенно отказываются от практики взимания дополнительных комиссий с застройщиков при выдаче льготных кредитов, а также с увеличением лимитов по таким программам для самих кредитных организаций. Эти шаги позволили стабилизировать ситуацию на ипотечном рынке после некоторой неопределенности начала года», — сказала генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. На рынке готового жилья в апреле 2025 года было отмечено снижение активности покупателей. Было зарегистрировано 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 13% меньше, чем в апреле 2024-го . Относительно марта 2025 года спрос уменьшился на 7,6%. «Апрельские показатели рынка жилья Москвы в целом указывают на продолжающуюся адаптацию к новым экономическим реалиям. Исторически апрель — часто один из пиковых месяцев первого полугодия и отражает сезонный подъем спроса. Однако, если сравнивать с аналогичными периодами прошлых лет, текущая активность покупателей остается на более сдержанном уровне. Рынок всё еще нуждается в четких и долгосрочных решениях по вопросам поддержки спроса, в первую очередь в части ипотечного кредитования», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Ранее, 16 мая, сообщалось, что каждый пятый россиянин хотел бы выставить на продажу дачу с целью покупки квартиры в столице. При этом каждый третий оценивает свою загородную недвижимость в сумму от 6 млн до 10 млн рублей, следует из результатов исследования компании Level Group.
Недвижимость В Москве Новостройка Новострокйка В Москве Недвижимость Квартира Квартира В Москве Квадратный Метр Кв М Квадратный
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Продажи жилья на первичном рынке Москвы просели на 20%В новостройках Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» по итогам марта зафиксировано снижение количества сделок на 20,3% по квартирам и на 19,7% по апартаментам. Об этом «Известиям» рассказал заместитель директора департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов.
Read more »
Эксперты рассказали о росте индекса стоимости на элитном рынке недвижимостиДевелопер Sminex в партнерстве с инвестиционным холдингом «Финам» обновил индекс стоимости элитной недвижимости, с результатами ознакомились «Известия» 25 апреля.По итогам I квартала 2025 года его значение составило 2,59 млн рублей за квадратный метр. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18%, чем в тот же период 2024 года.
Read more »
Дептранс Москвы заявил о сокращении числа нелегальных перевозчиковВ Москве сократилось количество нелегальных перевозчиков. За первые три месяца 2025 года более 1,5 тыс. транспортных средств таких нарушителей переместили на спецстоянки. Это почти на 33% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил столичный дептранс в своем Telegram-канале 28 апреля.
Read more »
Переменный курс: объем инвестиций в недвижимость России может сократиться более чем вдвоеКак это отразится на рынке жилья
Read more »
Эксперты сообщили о сокращении числа бюджетных квартир на рынке новостроек МосквыНа первичном рынке «старой» Москвы представлено порядка 4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей включительно. За минувший год число подобных бюджетных предложений сократилось почти в два раза — на 40,8%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 20 мая.
Read more »
«Не говор, а стиль»: как звучат коренные москвичиЭксперты рассказали, можно ли по речи определить коренного жителя Москвы.
Read more »