Верховный суд посчитал обязательным доказывать добросовестность действий покупателям недвижимости, которая приобретается за цену существенно ниже рыночной. Это в том числе касается недвижимости у банкротов
Суд пояснил, что действия лица, который приобретает имущество заметно ниже кадастровой и рыночной стоимости, нельзя назвать осмотрительными и осторожными. «Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения», — говорится в документе.
Верховный суд рассмотрел жалобу конкурсного управляющего, который оспаривал сделку о продаже компанией-банкротом земельного участка площадью 1500 кв. м. Кадастровая стоимость участка составляла 1,63 млн рублей, средняя рыночная стоимость – более 2 млн рублей. В итоге участок был продан за 222 000 рублей. Суд первой инстанции удовлетворил заявление, но такое решение не поддержала апелляционная инстанция. Там посчитали, что для подтверждения недобросовестности сделки нужно доказать, что покупатель знал о неплатежеспособности должника и умышленно планировал причинить вред его кредиторам. Позицию апелляционной инстанции поддержал и окружной суд.ВС подошел к ситуации по-другому. Он посчитал, что при подобных сделках нужно исходить из того, что покупатель участка с заниженной ценой «прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели» продавца. Покупатель либо «знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно», либо «понимает, что менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего». ВС отметил, что при сделке необходимо фиксировать особенности покупаемого объекта, которые снижают его стоимость. По итогу разбирательств суд постановил, что действия покупателя нельзя считать добросовестными, так как он не смог указать характеристики земельного участка, объективно снижающие стоимость. Таким образом, ВС оставил в силе определение первой инстанции.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Российские поисковики начали маркировать часть иностранных сервисов как нарушителей законаПри этом маркировка у разных поисковиков немного отличается
Read more »
Российский суд отправил под домашний арест главного нарколога РФ Евгения Брюна | DW | 20.08.2022Суд в Москве отправил под домашний арест главного нарколога Минздрава РФ Евгения Брюна. Его обвиняют в 'хищении через подконтрольные фирмы' 20 млн рублей из Московского научно-практического центра наркологии. Заместитель Брюна заключил сделку со следствием
Read more »
В Подмосковье взорвалась машина дочери Александра Дугина | DW | 21.08.2022В Подмосковье взорвался внедорожник дочери Александра Дугина, которого называют идеологом Путина. О происшествии сообщил Telegram-канал Baza. По данным СМИ, Дарья Дугина погибла на месте. Полиция подтвердила ТАСС сведения о взрыве и гибели женщины-водителя
Read more »
Автомобиль Дарьи Дугиной взорвался на Можайском шоссеВ Подмосковье взорвался джип Дарьи Дугиной, дочери философа и общественного деятеля Александра Дугина. Что известно к этому часу: взрыв дарьядугина александрдугин
Read more »
В Минздраве перечислили лекарства, которые нужно брать с собой при походе в горыТакже эксперт назвал алгоритм действий при самых распространенных травмах в горной местности: горы минздрав туризм советы здоровье аптечка
Read more »
«Лукойл» объявил о покупке 100% акций футбольного клуба «Спартак»«Лукойл» объявил о покупке 100% акций футбольного клуба «Спартак» и стадиона «Открытие Банк Арена». Миллиардер Леонид Федун, который в связи с этим сложит с себя полномочия президента клуба, больше не будет принимать участие в его управлении
Read more »