В последние три года на рынке загородной недвижимости Московской области наблюдается тренд на комплексное развитие территорий загородных поселков, рассказали «Известиям» 16 апреля аналитики департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
В последние три года на рынке загородной недвижимости Московской области наблюдается тренд на комплексное развитие территорий загородных поселков, рассказали «Известиям» 16 апреля аналитики департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
Так, если ранее застройщики строили дома с красивыми фасадными решениями и интегрировали их в имеющуюся социальную инфраструктуру, то сегодня преимуществом становится не только архитектурная концепция, но и наличие собственной социальной и коммерческой инфраструктуры. Кроме того, изменения загородного рынка коснулись и средней площади домов — в марте 2023 года показатель составлял 139,8 кв. м, что на 7% меньше, чем годом ранее. В сегменте бизнес в 2022 году загородный дом обычно имел площадь от 150 до 250 кв. м, располагаясь на участке 8–30 соток. В премиум-классе, как правило, экспонировались загородные дома площадью от 250 кв. м и более. В 2024 году доля сделок с домами площадью 100–200 кв. м составила 45,9% от общего объема. В этой категории были представлены коттеджи и таунхаусы комфорт-класса. Доля сделок с объектами площадью до 100 кв. м и 200–300 кв. м составила 16,4% и 14,1% соответственно. Дома площадью более 300 кв. м выбирали 23,6% покупателей. Тонкости договора: эскроу-счета распространят на строительство частных домов с помощью маткапитала «Таким образом, на протяжении трех лет мы наблюдаем рост средней площади дома до 200–300 кв. м. В премиальном классе площадь дома к 2024 году выросла до 300–400 кв. м, в сегменте «комфорт» средняя площадь реализуемых домов на протяжении трех лет остается неизменной и составляет 100–200 кв. м», — сказал замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов.Для молодых покупателей важны транспортная доступность поселка и наличие рядом маршрутов общественного транспорта, а также эстетический образ проекта, удобство и оперативность решения коммунальных вопросов. Семейные покупатели, в свою очередь, обращают внимание на близость школ и детских садов, а также возможность организации внеурочной деятельности. После 2022 года загородными объектами всё чаще стали интересоваться иностранные покупатели. Лидерами по сделкам стали покупатели из стран СНГ: Казахстана, Белоруссии, Армении, Азербайджана. Цель приобретения недвижимости — как для инвестиций, так и для переезда в Россию. Покупателей привлекают близкая культурная среда, а также упрощенный процесс оформления сделок. Клиенты из стран Ближнего Востока также активно интересуются загородной недвижимостью. Они в основном покупают объекты класса deluxe, например закрытые коттеджные поселки с охраной для диверсификации активов и заключения статусных сделок. Ранее, 25 января, сообщалось о том, что в России выросли риски резкого роста стоимости частных домов в связи с тем, что получить одобрение по заявке на льготный кредит в части банков стало значительно сложнее. Для части банков это вынужденная мера, таким образом они покрывают свои риски при выдаче льготных кредитов. Из-за этого появляются риски роста стоимости строительства и покупки готовых загородных домов на 6–15%.
Недвижимость Дома Загородные Дома Московская Область Загородная Недвижимость Премиальное Жилье Поселки Транспортная Доступность Семьи ОАЭ Катар Саудовская Аравия
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Риелторы призвали запретить покупку квартир на вторичном рынке за наличныеГлава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов выступил с инициативой запретить использование наличных средств при покупке квартир на вторичном рынке.
Read more »
Наука — фронту: какой вклад в Победу внесли академические институтыВ Архиве РАН рассказали об исследованиях, открытиях и изобретениях ученых в годы войны
Read more »
«Нашли обезображенное тело»: семья — о жестоком убийстве юноши у отдела МВД в ПятигорскеРодственники рассказали об обезображенном теле до смерти избитого в Пятигорске юноши
Read more »
Изменено время начала матча РПЛ «Спартак» — ЦСКАРПЛ объявила об изменении в расписании матча между «Спартаком» и ЦСКА
Read more »
Названы округа Подмосковья с самыми дорогими и дешевыми дачамиЭксперты в сфере недвижимости рассказали НТВ о ситуации на рынке жилья в сегменте дачных участков в Московской области и оценили перспективы на весну-лето 2025 года.
Read more »
Экономист рассказала об особенностях инвестиций в недвижимостьЛюбые высокодоходные инвестиции в недвижимость сопряжены с риском и требуют серьезного знания рынка, рассказала «Известиям» 13 апреля экономист, основатель холдинга «Кредитор», эксперт в сфере кредитования и недвижимости Эльвира Глухова.
Read more »