In den USA wächst die Zahl der leer stehenden Büros. Für einige Banken und die Branche rund um Gewerbeimmobilien wird das zum Problem. Auch in Deutschland?
In den USA wächst die Zahl der leer stehenden Büros. Für einige Banken und die Branche rund um Gewerbeimmobilien wird das zum Problem. Auch in Deutschland?
So sprach die Deutsche Pfandbriefbank , die wegen ihres großen US-Geschäfts selbst als belastet gilt, bereits von der „größten Immobilienkrise seit der Finanzkrise“. Wie konnte es so weit kommen? Und wie stark ist auch Deutschland bedroht von Zombie-Büros?-Pandemie. In Zeiten von Ansteckungsgefahren und Abstandsgeboten setzte sich das Homeoffice bei Unternehmen weltweit durch. Der Trend hält bis heute an.
Amerikanische Gewerbeimmobilien werden zu 75 Prozent von US-Banken finanziert. Sie spüren die Auswirkungen der Büro-Flaute besonders stark. Etwa die Regionalbank New York Community Bancorp . Das Institut vermeldete kürzlich deutliche Quartalsverluste – zurückzuführen auf Rückstellungen für ausfallgefährdete Gewerbeimmobilien-Kredite. Daraufhin fiel die Aktie erst recht. Auf den tiefsten Stand seit 27 Jahren.
Aber auch wenn die Lage weniger dramatisch ist als in den USA: Die Zahlen sind eindeutig. Fürs laufende Jahr wird in den Top-7-Metropolen insgesamt mit einem Umschlag von 2,4 Millionen Quadratmeter Fläche gerechnet – das schwächste Ergebnis in zehn Jahren. Allein in Frankfurt am Main stehen mehr als eine Million Quadratmeter Büros leer.
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