Vonovia, Deutsche Wohnen, Aroundtown: „Milliardenwerte verdampfen“: Immo-Riesen steht schweres Jahr bevor
Die niedrigen Zinsen der vergangenen Dekade haben in Deutschland einen Immobilienboom ausgelöst. Teilweise stiegen die Preise jährlich um mehr als zehn Prozent, während die Finanzierung immer günstiger wurde. Zinsen von weniger als einem Prozent waren für Hauskäufer keine Seltenheit. Das galt nicht nur für Privatleute, sondern auch für Konzerne. Noch 2021 fuhr ein Dax-Riese wie5,5 Milliarden Euro Vorsteuergewinn ein, 2,6 Milliarden Euro netto.
Dass die Häuserpreise sinken, ist nur logisch. Durch die Zinserhöhungen der EZB steigen auch die Zinsen für Bau- und Immobilienkredite wieder an. Statt unter einem Prozent zahlen Hauskäufer jetzt wieder nahezu vier Prozent. Da weitere Leitzinserhöhungen zu erwarten sind, könnte dieser Wert noch auf rund 5 Prozent steigen. Das wäre dann wieder im Rahmen dessen, was auch zwischen Wiedervereinigung und Finanzkrise für Kredite aufgewendet werden musste.
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