Dachpappe statt Betongold: Die über Jahre als sicherer Hort geltenden Immobilien-Konzerne in Deutschland stehen unter Druck.
Gefallene Aktienkurse, explodierende Baukosten, steigende Zinsen und hohe Inflation sowie die anstehenden milliardenschweren Sanierungen für Klimaschutz-Auflagen und sinkende Immobilien-Preise setzen den Unternehmen zu. In den vergangenen Monaten lösten sich Milliarden-Werte in den Bilanzen in Luft auf: Der deutsche Branchenprimus Vonovia etwa musste sein Immobilien-Vermögen um über drei Milliarden Euro abwerten.
Die Entwicklung ruft auch die Investoren auf den Plan. Denn viele Konzerne haben in der Krise die Dividenden gestrichen, beim Branchenprimus Vonovia wurde die Ausschüttung gegenüber den Vorjahren empfindlich gekürzt. Vonovia drohe eine Abwärtsspirale, warnte Arne Rautenberg von der Fondsgesellschaft Union Investment.
Drehten die Immobilien-Manager in den vergangenen Jahren noch das grosse Rad und prägten milliardenschwere Übernahmen die Branche, herrscht nun Eiszeit. Der Markt ist weitgehend schockgefrostet, grosse Transaktionen sind eine Seltenheit - und gibt es Verkäufe, gehen die Immobilien mit Abschlägen vom Buchwert an die neuen Besitzer, wie jüngst im Fall Vonovias.
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