Sul fronte dei prezzi ha sofferto il commerciale mentre avanza la logistica
L’attenzione sul settore immobiliare è alta. La pandemia ha colpito anche questo ambito. Da Scenari Immobiliari arrivano le indicazioni sull’andamento degli investimenti, delle compravendite e dei prezzi a livello europeo. Contrariamente alle attese più cupe, l’European Outlook 2021, presentato questa mattina in apertura del 28°Forum organizzato da Scenari Immobiliari a S. Margherita Ligure, evidenzia segnali incoraggianti su diversi fronti.
A dettare l’andamento sarà anche il numero delle compravendite. Se gli ultimi cinque anni avevano portato a un incremento di un quarto delle transazioni, adesso il trend si è fermato in tutti i Paesi europei. Per l’anno prossimo si attende un rialzo intorno al dieci per cento. Dopo un calo del 23,6% in Italia, il numero di scambi dovrebbe tornare sopra quota mezzo milione per migliorare negli anni successivi.
Per quanto riguarda l’Italia, la stima dell’andamento dei prezzi medi indica un calo del 2,1% nel 2020 per il settore residenziale con un miglioramento previsto al -0,8% nel 2021. Soffre il commerciale mentre la logistica avanza sull’onda dell’e-commerce. Nella classifica della variazione nominale percentuale a un anno dei prezzi medi del settore spicca in prima posizione Roma davanti a Milano e Firenze . In fondo alla lista ci sono Reggio Calabria . Torino è in sesta posizione con un -1%.
«Le previsioni per gli ultimi mesi del 2020 - ha commentato Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, presentando l’Outlook, giunto alla ventesima edizione - sono decisamente meno negative di quelle, catastrofiche, attese del primo trimestre. Dopo i vari lockdown i mercati hanno ripreso una modesta attività in Europa e nel quarto trimestre si dovrebbe tornare ai trend normali in tutti i Paesi dell’area Ue.
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