Die Inflation ist rückläufig und tiefere Hypothekarzinsen in den kommenden Jahren wohl realistisch. Wie sich Schweizer Immobilienbesitzer in der aktuellen Marktlage positionieren.
Die rückläufige Entwicklung bei der Inflation schürt unter Schweizer Immobilienbesitzern Hoffnung auf bald sinkende Zinsen: Die US-Konsumentenpreise stiegen im Juni nur noch um 3,0 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Das ist der kleinste Anstieg seit März 2021. Und auch in der Schweiz ist die Entwicklung rückläufig, wie die Daten zum Juni gezeigt haben. Der Druck auf die Schweizerische Nationalbank sinkt, die Leitzinsen im September nochmals zu erhöhen.
“Was auffällt: Der tiefere Saron-Anteil geht grösstenteils auf eine höhere Quote bei 10-jährigen Festhypotheken zurück”, sagt Schubiger auf Anfrage von cash.ch. Aktuell würden bei Hypotheke.ch 27 Prozent eine zehnjährige Festhypothek abschliessen, vor einem Jahr lag die Quote noch bei 15 Prozent.
Viele Hypothekarnehmer haben in den letzten Jahren von günstigen Hypothekenbedingungen profitiert. Sowohl mit der Libor-/ Saron-Hypothek wie auch Festzinshypotheken. Der Zinsanstieg in den letzten 2 Jahren von 2 Prozent hat die Liegenschaftskosten für Hypothekarnehmer mit Libor-/Saron-Hypotheken oder ablaufenden Festzinshypotheken klar verteuert.
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