La cheffe d'entreprise a fondé Gestia Solidaire, un réseau d'agences immobilières pour aider les personnes qui ne répondent pas aux codes classiques de la location. Le « bien-être social » est l'un des thèmes abordés par 50 Partners, à l'occasion des Journées Impact et Innovation organisées à Houlgate (Normandie).
, à la différence qu'elle avance le loyer aux propriétaires en cas d'impayés, et que c'est la start-up qui récupère le remboursement de la garantie.De l'autre côté, elle apporte un accompagnement juridique et fiscal aux propriétaires immobiliers sur des leviers fiscaux dits « responsables », comme le montage Loc'Avantages , qui permet de baisser une partie du loyer.
Après des études de droit dans l'immobilier, la patronne s'est expatriée à Montréal, au Canada, pour suivre un MBA sur l'économie urbaine. Cette grande sportive rentre ensuite en France dans les Bouches-du-Rhône, son département d'origine, et lance Gestia Solidaire avec son frère Emmanuel. « Anne-Sophie, c'est une force tranquille », remarque Victor Mora, directeur d'investissement Impact chez 50 Partners. Et d'ajouter : « Elle porte une vraie innovation sociale et maîtrise son sujet de A à Z. » L'entrepreneuse entend mener une « révolution de l'usage » plus que tech, comme il est assez courant dans l'univers des proptechs.
Pour soutenir son modèle, elle prélève 8,9 % de frais de gestion au loyer mensuel, des tarifs plus élevés que les agences traditionnelles, mais qui incluent un package complet : frais de mise en location et recherche du locataire, gestion, garantie impayés… La partie défiscalisation est, elle, facturée en une fois.L'enjeu principal reste pour elle de trouver et convaincre les propriétaires.
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