È lo scenario pessimistico dell’evoluzione della crisi innescata dal coronavirus. Prezzi delle abitazioni visti in calo tra -1,3% e -4% nel biennio 2020-2021
In questi contesti cosa accade all’immobiliare? «Non bastano i tassi bassi, ci vuole un sistema che alimenti un mercato che diventa più fragile - commenta Dondi -. Una revisione quindi dei criteri delle banche. Come è necessaria una azione di stimolo e di investimento del governo per sostenere l’economia. Nello scenario ottimistico prevediamo 50mila compravendite di case in meno, nel pessimistico oltre 118mila in meno . Un tributo pesante che l’immobiliare paga alla crisi».
Con riferimento ai prezzi, la società bolognese stima flessioni medie comprese tra il -1,3% ed il -4% nel biennio 2020-2021 . Per il 2022 Nomisma stima una flessione dei valori in timida attenuazione. Un miglioramento corroborato tra l’altro dall’incremento delle richieste di mutuo registrato nel primo bimestre del corrente anno .
Riguardo al settore residenziale Nomisma stima contraccolpi decisamente negativi, ma la posizione più critica si registrerà in corrispondenza degli immobili d’impresa che presenteranno un riflesso recessivo diretto e immediato.
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