Les résidences de tourisme ont cessé de verser des loyers aux propriétaires Eco
Sur le front immobilier, cette crise sanitaire a fait peser dès l’origine des interrogations sur le paiement des loyers. La position du gouvernement sur cette question était claire depuis le début et n’a pas changé : seuls les professionnels peuvent être dispensés de verser leur loyer. Les particuliers, quant à eux, doivent continuer à régler comme d’habitude.
«La position des grands gestionnaires est simple, souligne Christine Lorenzini, présidente de la Fédération nationale des associations de propriétaires en résidence de tourisme , ils veulent l’annulation pure et simple des loyers à verser aux propriétaires pendant toute la durée du confinement.» De fait, la plupart de ces propriétaires ont reçu un message de leur gestionnaire, à l’image de celui envoyé par Odalys.
Évidemment, bon nombre de propriétaires ne l’entendent pas forcément de la même oreille. «Ce sont des loyers garantis avec des baux fermes, donc le gestionnaire doit payer, souligne Me Jacques Gobert, avocat de la FNAPRT. S’il ne le fait pas, il est possible de l’assigner en résiliation de bail.» Une position difficile à tenir cependant pour des actions isolées.
Aux propriétaires de négocier avec leur banque Selon ces propriétaires, la démarche des gestionnaires serait abusive. «Puisque les gestionnaires vendent leurs séjours à l’avance, ils ont déjà encaissé les recettes, souligne Me Jacques Gobert. Et dans le même temps, la quasi-totalité des enseignes ont mis leur personnel au chômage partiel et pourraient même être exonérées de charges.
Rappelons cependant que ces résidences devront faire face, comme l’ensemble du secteur du tourisme, à un sacré manque à gagner avec des semaines voire des mois d’inactivité. Et par ailleurs, les séjours non effectués devront être échangeables sur une période de 18 mois, voire remboursés à l’issue de laps de temps.
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