Hauskäufe durch Investoren fielen in den USA im ersten Quartal so stark wie seit 2000 nicht mehr. Was die Gründe sind und wie es um den Schweizer Wohnungsmarkt steht in der Übersicht.
Hauskäufe durch Investoren fielen in den USA im ersten Quartal so stark wie seit 2000 nicht mehr. .Hauskäufe von Immobilieninvestoren fielen im ersten Quartal in den USA um 48,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies ist der grösste jährliche Rückgang seit der Immobilienbroker Redfin mit dem Tracking der Datensätze im Jahr 2000 begann, schreibt die Finanznachrichtenplattform Markets Insider.
Die US-Hypothekenzinsen sind im letzten Jahr im Zuge der Zinserhöhungen der Federal Reserve in die Höhe geschnellt und liegen weiterhin auf einem hohen Niveau, wobei der 30-jährige Festzins bei 6,63 Prozent liegt, nachdem er Anfang des Monats über 7 Prozent geklettert war.
Die schwierige Situation auf dem US-Immobilienmarkt wird laut Er durch eine strenge Kreditvergabepraxis der Banken verstärkt, welche die Refinanzierungsmöglichkeiten einschränkt. Des Weiteren werde zunehmend vor hohen Risiken im kommerziellen Immobiliensektor gewarnt, die Bedenken hinsichtlich einer potenziellen Ansteckungsgefahr aufwerfen. Im Gegensatz dazu seien solche Effekte in der Schweiz deutlich weniger ausgeprägt oder gar nicht vorhanden.
Zudem wird der Markt durch eine bemerkenswerte Verschiebung im Immobilienangebot charakterisiert."Eine wachsende Zahl von Immobilien mit Nachhaltigkeitsdefiziten tritt in den Markt ein, während hochwertige Immobilien weiterhin Mangelware sind. Liegenschaften, die schwer zu sanieren oder nicht sanierungsfähig sind, laufen Gefahr, zu sogenannt"stranded assets" zu werden, was zu erheblichen Preisabschlägen führen kann", warnt der Head Research von Avobis.
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