Definite alcune operazioni, mentre gli investitori internazionali cercano occasioni sul mercato
«C’è stata una caduta importante del RevPar - dice Claudia Bisignani, responsabile della divisione hotel di Jll -. Il primo trimestre 2020 se comparato al 2019 nei mercati principali registra una perdita del RevPar del segmento lusso a Roma, del 43,7%, a Milano del 22,6%, a Firenze del 40% e a Venezia del 44,5%.
La elevata liquidità in circolazione in cerca di investimenti interessanti non ha però accantonato il mercato italiano, dove ci sono molti asset di pregio guardati con interesse soprattutto da investitori internazionali. Si vocifera nel settore che si potrebbe profilare la vendita del Caesar Augustus di Capri.
«Confermo che l’interesse verso il mercato alberghiero italiano rimane forte da parte dei principali investitori di mercato – dice ancora Bisignani -, sebbene l’attuale scenario di incertezza abbia imposto in alcuni player un atteggiamento più cauto».Lo scenario per il futuro è molto legato all’epidemia. Ci sarà un rimbalzo nel 2021? Sconfitto il virus, con il vaccino o una cura, si tornerà a viaggiare e gli alberghi a fatturare.
«L’aspettativa da parte degli acquirenti è di sconti importanti - Marco Zalamena, head of hospitality di EY - e i proprietari, se non in difficoltà, resistono. Le operazioni chiuse erano già tutte finanziate, ne sono saltate altre che erano subject to financing». Gli investitori “core” stanno cercando di capire se verranno pagati gli affitti.
* Nell’ambito della liquidazione del patrimonio immobiliare di Valtur S.p.a., attualmente in amministrazione giudiziaria, Prelios Agency è stata incaricata in esclusiva dal Tribunale di Trapani per la commercializzazione di un portafoglio composto da due villaggi turistici siti a Favignana e a Capo Rizzuto, e di un terreno a Santa Croce Camerina.
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