Alors que la cote se stabilise, les conditions d’octroi de crédit commencent à pénaliser la clientèle des investisseurs. Notamment ceux de plus de 40 ans, et déjà endettés suite à un premier achat. «Un nombre croissant d’entre eux proposent désormais de payer comptant, entre 100.000 et 200.000 euros», constate Julien Ménard, de Century 21 Talensac.Des surfaces en Pinel+ bientôt commercialisées.
Investir en meublé
Studios et deux-pièces meublés partent dans la journée, notamment dans les quartiers Bellier, Croissant ou de la Jonelière, autour des facultés, où les rendements varient de 5 à 6%. Exemple avec ce studio de 20 mètres carrés datant de 1985, quai de la Jonelière, cédé à 90.000 euros, pour un loyer de 450 euros. Prudence en revanche en matière de colocation, dont le nombre a grimpé de 20% en deux ans.
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