L'immobilier de prestige reste hermétique aux tensions géopolitiques. Outre les transactions dont les prix se maintiennent à des niveaux records, le marché de la location est porté par une nouvelle dynamique. Comment expliquer ce regain d'activité ? Qui sont les occupants de ces biens de prestige ?
Auparavant saisonnier, le marché de la location des biens de luxe à Paris est désormais sous tension toute l'année. Les membres de ce petit club très select se côtoient chaque jour dans un immeuble haussmannien d'exception du 16e arrondissement de Paris, à deux pas de l'Etoile.
Les habitants ne sont pas des copropriétaires mais bien des locataires de ce bien de prestige, détenu par une société foncière. Chaque mois, ils doivent s'acquitter d'un loyer situé entre 14.000 et 15.000 euros, ce montant incluant 2.500 euros de charges.
Dans une étude publiée en novembre 2022, Barnes note une tendance récente vers une très forte montée en gamme des locations de prestige, pour des appartements de 300 m² ou plus, dont les loyers mensuels dépassent 12.000 euros. « Auparavant, le marché de la location à Paris était très saisonnier. Désormais c'est tendu toute l'année. Nous avons connu une activité historique en janvier avec une demande considérable de la part d'expatriés », relève Jean Gouvion de Saint-Cyr.
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