Wenn steigende Hypothekarzinsen in der Schweiz für Immobilienbesitzer zum Problem werden
Schweizweit standen im 1. Quartal 30 Prozent mehr Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Verkauf als vor einem Jahr,Viele Menschen in der Schweiz träumen von einem Eigenheim. Mit steigenden Hypothekarzinsen kann aus diesem Traum aber rasch ein Albtraum werden. Bei der zeitung"Blick" haben sich mehrere Personen gemeldet, denen die steigenden Zinsen zu schaffen machen – oder die gar über einen Verkauf des Eigenheims nachdenken müssen. Hinstehen will niemand.
Darauf deutet auch das gestiegene Immobilienangebot hin. Schweizweit standen im 1. Quartal 2023 30 Prozent mehr Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Verkauf als vor einem Jahr, wie Zahlen von Wüest Partner zeigen. Besonders stark ist die Zunahme in städtischen Gebieten. Genf verzeichnet ein Plus von über 50 Prozent, in Zürich hat sich das Angebot gar verdoppelt. Und es könnte weiter nach oben gehen.
Wie fatal sich in solchen Fällen die Zinserhöhung auswirkt, zeigt ein Rechenbeispiel: Eine Familie hat im Raum Zürich ein Haus mit 140 Quadratmetern für 1,5 Millionen Franken gekauft und mit einer Million belehnt. 2019 konnte sie bei den günstigsten Anbietern eine 5-jährige Festhypothek für unter einem Prozent abschliessen – macht Zinskosten von 10'000 Franken pro Jahr.
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