Für viele Menschen wird mit dem Kauf des eigenen Hauses ein Traum wahr. Doch für den Immobilien-Profi Gerald Hörhan ist der Eigenheim-Kauf eine teure Dummheit, wie er im Interview mit dem YouTube-Kanal „René will Rendite“ sagte.
Gerald Hörhan, auch bekannt als „Investment Punk“, sieht mehrere Nachteile im Kauf eines Eigenheims. Dazu gehören vor allem die mangelnde Flexibilität und die häufig schlechte Lage. „In zentralen Lagen kann sich fast keiner ein Eigenheim leisten. Deswegen ziehen die Leute in die Pampa und verbringen viel Zeit im Auto, um zur Arbeit zu kommen. Außerdem lässt sich ein Eigenheim schlecht verkaufen. Umziehen für einen besseren Job ist dann nicht.
Besonders aber stört Hörhan, dass der Unterhalt eines Eigenheims teuer ist. „Wenn du eine Immobilie zur Kapitalanlage kaufst, kannst du Zinsen und Reparaturen von der Steuer absetzen und bekommst zum Teil noch Zuschüsse. Beim Eigenheim musst du alles von versteuertem Geld bezahlen, wenn etwas kaputt geht.“Hörhan rät daher dazu, den Kredit von der Bank nicht in sein Eigenheim zu investieren, sondern in eine Immobilie als Kapitalanlage.
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