Erste Trendwende: Immobilien erstmals seit acht Jahren günstiger als im Vorquartal
kletterten die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 6,2 Prozent und für Eigentumswohnungen um 5,0 Prozent.
Am schwächsten fiel der Anstieg mit 1,8 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser in den städtischen Kreisen aus. Wohnungen kosteten dort 4,5 Prozent mehr als im Vorjahresquartal.Der Anstieg der Kreditzinsen, aber auch die deutlich gestiegene Inflation und hohe Baupreise belasten nach jahrelangem Boom die Nachfrage nach Immobilien.
Eine leichte Entspannung erwarten Experten nach dem starken Anstieg der Bauzinsen in diesem Jahr. Sie rechnen für 2023 mit moderaten Zuwächsen. Eine Wende zu dauerhaft wieder sinkenden Zinsen halten sie für unwahrscheinlich. Denn die großen Zentralbanken haben angekündigt, im Kampf gegen die Inflation die Leitzinsen weiter anzuheben. Zeitweise sinkende Bauzinsen in den kommenden Monaten sind nach Einschätzung von Finanzberatern aber möglich.
Die gesunkene Nachfrage bekommt auch das deutsche Bauhauptgewerbe zu spüren. Zwar erholte sich der Auftragseingang im Oktober leicht. Im Vergleich zum September lag der Wert der Bestellungen nach Angaben des Statistischen Bundesamtes 7,3 Prozent höher. Im Vergleich zum Vorjahresmonat sank der preisbereinigte Auftragseingang hingegen um 12,9 Prozent.Grundsätzlich bleibt der Trend negativ.
In der Immobilienbranche ist die Stimmung zum Jahresende im Keller. Nach einer aktuellen Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln in Zusammenarbeit mit dem Branchenverband Zentraler Immobilien Ausschuss erreichte sie einen Tiefstand. Ein wesentlichen Grund sei die Entwicklung der Fremdfinanzierung aufgrund steigender Zinsen. Auch hohe Baukosten und extrem gestiegene Energiepreise belasteten.
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