Die Vermietung von Büroflächen hat nach zwei Corona-Jahren wieder angezogen. Gleichzeitig zeigten sich die Bürovermieter für 2023 aber bereits wieder zurückhaltender.
Immobilien in der am Dienstag publizierten"Sommerumfrage 2022". Dabei gaben rund 350 Marktakteure Auskunft über die Geschäftsentwicklung in den Regionen Zürich, Basel, Bern, Genf und Lausanne.Nach den stark von der Corona-Pandemie beeinflussten Vorjahren habe die Nachfrage im ersten Halbjahr 2022"in gewissen Gebieten" wieder angezogen, hiess es in der Mitteilung. Besonders stark sei dieser Trend in den Zürcher Innenstadtlagen zu beobachten.
Als Haupttreiber für die höhere Büronachfrage werden Standortoptimierungen, Kostensenkungen und die wirtschaftliche Erholung festgemacht. Und nicht zuletzt trage auch eine wachsende Beschäftigtenzahl zur Nachfrage nach mehr Büroflächen bei. In anderen Regionen seien die Wachstumsimpulse indes zu schwach ausgefallen, um den Büromarkt nachhaltig zu vitalisieren.
Für 2023 rechnen die Immobilienspezialisten indes bereits wieder mit trüberen Marktaussichten. Einzig in der Region Zürich sei eine stabile Nachfrage zu erwarten; an schlecht erschlossenen Lagen bleibe die Vermietung leerer Flächen aber"anspruchsvoll". Bezüglich des Mietzinses malen die befragten Marktakteure ein ähnliches Bild. In Zürich und Bern werden stabile Mietpriese erwartet, während in den drei Wirtschaftsregionen Basel, Lausanne und Genf von leicht sinkenden Mietzinsen ausgegangen wird.
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