Egal ob Eigentum oder Miete, Wohnraum im Bezirk wird immer teurer. Oft ist ein Neubau nur leistbar, wenn man stattdessen eine andere Immobilie verkaufen kann.
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gal ob Eigentum oder Miete, Wohnraum im Bezirk wird immer teurer. Oft ist ein Neubau nur leistbar, wenn man stattdessen eine andere Immobilie verkaufen kann. Im Moment sei die Teuerung bei Mietobjekten ausgeprägter. Sie seien lange Zeit aufgrund der niedrigen Zinslage weniger gefragt gewesen. „Alle wollten kaufen“, erzählt Kirchmayer, dass in den letzten Jahren dadurch überproportional hohe Preissteigerungen beim Kauf verzeichnet wurden. „Wenn eine Doppelhaushälfte um 650.000 Euro verkauft wird, braucht man schon einmal 150.000 Euro Eigenmittel und dann zahlt man gut 3.500 Euro im Monat an Kreditraten zurück.
Sie empfiehlt Verkäufern, den Preis nicht zu hoch anzusetzen. „Sonst wird die Immobilie zum Ladenhüter, weil das Angebot am Immobilienmarkt steigt“, so Kirchmayer. Will man ein Objekt kauf, sei es ratsam, sich unbedingt vorab die Finanzierbarkeit zu prüfen, damit die hohen Zinsen und besagte KIM-Verordnung einem dann keine böse Überraschung bescheren.
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