Le barème de l'impôt s'applique à une assiette de fortune immobilière nette, c'est-à-dire une fois déduites les dettes et charges dont la liste est très encadrée.
L'IFI se calcule sur la valeur nette du patrimoine, c'est-à-dire déduction faite de certaines dettes. L'IFI se calcule sur la valeur nette du patrimoine, c'est-à-dire déduction faite de certaines dettes. La liste des dettes déductibles est fixée de manière limitative.
Les dettes qui se rapportent à des biens partiellement imposables ne sont déductibles qu'à hauteur de la fraction imposable du bien. Les dettes relatives à la résidence principale sont déductibles dans la limite globale sa valeur imposable, soit à hauteur de 70 % de sa valeur vénale.
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