Der Entwurf zum Stadtentwicklungsplan Wohnen weist Grundstücke für etwa 249.000 Wohnungen in Berlin aus – auch ohne das Tempelhofer Feld.
In Berlin gibt es Flächen zum Bau von 249.000 Wohnungen - und damit genug Potenziale, um den ermittelten Neubaubedarf von 222.000 Wohnungen bis zum Jahr 2040 zu decken. Das geht aus dem Entwurf für den Stadtentwicklungsplan Wohnen 2040 hervor, der der Berliner Zeitung exklusiv vorliegt. Dabei ist eine Randbebauung des
Weitere 44.000 Wohnungen sind auf „mittelgroßen Wohnungsbaupotenzialen“ möglich, auf denen jeweils 50 bis 199 Wohnungen entstehen können. Auf eine „kleinteilige Innenentwicklung“ mit weniger als 50 Wohnungen pro Standort entfallen 72.000 Wohnungen. Rund 17.000 der 222.000 benötigten Wohnungen wurden bereits realisiert, weil das Jahr 2022 Ausgangspunkt der Berechnung ist. Die Fertigstellungzahlen für 2023 liegen noch nicht vor.
Das Problem: Ausgerechnet jetzt, in einer Zeit, in der sich das Bauen durch eine Materialpreisexplosion und hohe Kreditzinsen extrem verteuert hat, sollen besonders viele Wohnungen entstehen. So sieht der Entwurf für den Stadtentwicklungsplan vor, dass 100.000 neue Wohnungen bis Ende 2026 entstehen, umgerechnet 20.000 Wohnungen pro Jahr. Für den Zeitraum von 2027 an verringern sich die Zielzahlen deutlich. Bis Ende 2031 sind nur noch 50.000 Wohnungen vorgesehen, also 10.
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