Ocho de cada diez nuevos residentes en la provincia son extranjeros, quienes mejoran la dinámica económica al tiempo que disparan el precio de la vivienda y expulsan a los nativos
. “Para reducirlos debe haber más vivienda. El problema es que los trámites urbanísticos son muy lentos, a pesar de que es un problema urgente”, alega Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, que indica que los extranjeros compraron un tercio de los casi 42.000 inmuebles que se vendieron en 2022 en la provincia.
Con un mercado híper tensionado, hoy solo pueden comprar personas con alta capacidad adquisitiva o inversores externos. Muchos ni buscan hipoteca: “Compran al contado”, evidenciaba un informe del Observatorio de Medio Ambiente Urbano de la capital malagueña, “donde los jóvenes no pueden pagar un piso y se tienen que ir al área metropolitana donde, además, encuentran mayor calidad de vida”, afirma Remedios Larrubia, profesora de Geografía Humana de la UMA..
La enorme cantidad de pisos para turistas ocasionales en vez de para residentes con larga temporada ha hecho que el alquiler también se dispare con un 20,7% más en solo un año, según. Ello genera un efecto de expulsión de la población, sobre todo jóvenes, forzados a vivir en municipios alejados de la costa.
Por este motivo, los especialistas inciden en la necesidad de “políticas públicas de verdad”, en palabras de Sánchez Ollero —que pide sobre todo vivienda pública “para la que falta voluntad política”— y una buena planificación urbanística.
, que subrayaba a EL PAÍS que “las grandes administraciones tratan con aspirinas el cáncer que supone la pérdida de habitantes” en los pequeños municipios, donde denunciaba “escasean las oportunidades”.
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