Hoffnung für alle, die sich Wohneigentum zulegen wollen, schlechte Nachrichten für Immobilienverkäufer – am Markt ist eine Trendwende erkennbar.
„Wobei einige nach wie vor nicht von ihren Preisvorstellungen abrücken“, meint Härtl. Er sieht noch nicht überall die Bereitschaft, auf die geänderte Situation zu reagieren. Das Immobilienangebot im Landkreis ist indessen deutlich größer geworden. „Im Januar 2022 waren es auf einem Internetportal noch 85 Angebote und zuletzt waren es 250 – damit praktisch eine Verdreifachung“, meint der 2. Vorsitzende von Haus und Grund.
Ein immer wichtigeres Thema, so der Immobilienfachmann, werde auch in der Region der energetische Zustand der Gebäude. „Sanierungsbedürftige Häuser aus den 50-er und 60-er Jahren verkaufen sich sehr schleppend.“ Laut Härtl scheuen die Käufer den hohen Aufwand für die Sanierung. Hier ist oftmals nur mit Abschlägen ein Verkauf möglich.
Die Neubauten im Landkreis sind davon allerdings nicht betroffen. Bei denen sind die bisherigen Quadratmeterpreise von 6500 Euro und mehr in Weilheim oder Penzberg nicht gravierend gesunken. „Die Bauträger sind im Neubaubereich etwas zurückhaltend, es gibt relativ wenig Angebot und deshalb auch wenig Preisänderungen“, hat Härtl festgestellt. „Immobilien bleiben weiterhin ein gutes Investment vor allem in attraktiven Gebieten wie in unserem Landkreis“, so das Fazit von Härtl zum Ende des Gesprächs.
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