“투자하라고 멍석 깐 수준”…역대급 엔저에 웃는 이 종목

역대급 엔저, 경기엔 긍정효과 관광객 증가로 호텔수요 늘어 일학개미도 투자바구니 담아

일학개미도 투자바구니 담아 일본 리츠에 대한 국내외 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 달러 대비 엔화 가치가 크게 낮아진데다 해외 관광객 증가로 관련 리츠 상품이 유망하다는 증권가 추천도 나오고 있다.

원화나 위안화 약세가 한국과 중국의 경기에 대해 부정적인 인식을 주는 것과 다르게, 글로벌 투자자들 사이에서는 엔저가 일본 증시에 긍정적일 것이라고 보고 있다. 박상현 하이투자증권 연구원은 “최근 엔화 약세 현상에 대해 일본 경기에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 시각으로 바라보고 있는 것으로 해석된다”며 “일본 경제는 예상보다 강한 성장 흐름을 유지하고 있다”고 말했다. 이어 “글로벌 고강도 긴축 압력에도 유지되고 있는 일본 중앙은행의 완화적 정책기조와 이에 따른 엔저 현상 심화로 기대 수익률이 높아지며 해외 투자자 자금 유입이 더욱 확대될 것으로 기대된다”고도 덧붙였다.

고선영 유안타증권 연구원은 “일본 호텔·리조트 부문 대표 리츠 중 가장 높은 배당수익률를 갖추고 있는 만큼 일본 내 안정적인 배당 투자처로서 주목할 필요가 있다고 판단한다”며 “특히 일본의 경우 9월 중추절·국경절 연휴를 앞둔 가운데 해외 단체 관광객을 허용한 중국의 여파로 외국인 관광객 수의 극적인 증가가 기대되는 상황”이라고 말했다. 이치고 호텔 리츠는 고정 임대료 비중이 높으며 변동 임대료에서도 최소 임대료를 보증하는 안정적인 계약 비중이 높다는 점도 장점으로 제시됐다.

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