돈 떨어진 HUG, 전세보증 ‘빨간불’
HUG의 채권 발행에 따른 자본 확충이 자칫 전세대출 확대 신호가 될 수 있다고 판단한 금융당국이 제동을 건 것으로 보인다는 게 업계 시각이다.HUG는 지난 28일 금융당국에 증권신고서를 제출하고 전날 기관투자자를 대상으로 수요예측을 한 뒤 다음달 5일 채권을 발행할 계획이었다.HUG의 자본 확충은 시급한 상황이다. 올해 안에 자본 확충이 이뤄지지 않으면 핵심 업무라 할 수 있는 전세대출 및 전세보증금 반환 보증 업무에 차질을 빚을 수 있기 때문이다.
전세사기 등으로 보증 사고가 계속되면서 HUG 손실은 계속 커지는 상황이다. 집주인 대신 세입자에게 전세금을 돌려주는 과정에서 발생하는 대위변제액은 올해 1~9월 동안만 3조220억원에 달한다.HUG는 올해도 지난해와 비슷한 3조원대 적자를 볼 것으로 예상하고 있다.자본금의 70배였던 HUG의 보증한도는 지난해 법 개정으로 90배로 늘고, 법정 자본금도 5조원에서 10조원으로 확대됐다.결국 전세사기를 비롯해 깡통전세 사태가 계속되자 HUG는 신종자본증권 발행을 추진한 것이다. 신종자본증권은 만기가 30년 이상 길어 부채임에도 자본 성격을 갖고 있다.금융당국 측은 공공기관이 신종자본증권을 통해 자본을 확충하는 것은 이례적인 만큼 일단 투자자 보호에 문제가 없는지 확인하겠다는 입장이다.
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