신생아특례대출 요건에 ‘9억원 이하’ 9억 매매·5억 전세 ‘키맞추기’ 우려 서울 외곽·수도권 아파트 영향 가능
서울 외곽·수도권 아파트 영향 가능 정부가 신생아특례대출의 소득 요건 범위를 크게 늘리면서 대출 요건인 9억원 이하 주택으로 서울 외곽 및 수도권 아파트가 부각되고 있다.26일 업계에 따르면 정부는 최근 결혼·출산 가구에 대한 주택자금 소득 요건을 완화하기로 하고, 신생아특례대출 구입자금 소득 요건을 기존 1억3000만원에서 2억원으로 늘렸다.
국토교통부에 따르면 신생아특례대출이 시행된 올해 1월 29일부터 4월 말까지 석 달 동안 전세를 제외한 구입 자금 기준, 4조원에 가까운 3조9887억원 규모의 대출 신청이 접수됐다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 3045가구 대단지인 서울 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브 전용 면적 59㎡의 경우 올해 들어 체결된 23건의 매매 계약 중 9억원 초과 건수는 3건에 불과했다.이 같은 상황에서 9억원 이하 서울 아파트 가구 비중은 올해 1월 39.6%에서 지난 3월 40.2%까지 늘었다. 이달 들어 다시 소폭 빠졌지만, 신생아특례대출 대상인 9억원을 넘지 않는 선에서 소형평수 가격 상승이 다수 이뤄지고 있다는 게 전문가들의 의견이다.
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