“서울 서부권 천지개벽 이끈다”…최고 41층 3568가구, 증산 역세권에 대단지

증산4구역 공공주택 복합사업 市 통합심의통과·2026년 착공 수서 복합개발로 호텔 들어서 고덕강일·방배 일대 1100가구

고덕강일·방배 일대 1100가구 서울 은평구 증산4구역 도심 공공주택 복합사업이 서울시 공공주택통합심의를 통과하며 사업이 본궤도에 올랐다. 이로써 도심 공공주택 복합 사업을 추진 중인 6곳이 통합 심의를 통과했다.도심 공공주택 복합사업은 지난 문재인 정부 당시 민간 정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하기 위해 도입됐다. 토지주, 민간기업, 지자체 등이 도심 내 우수 입지를 발굴해 한국토지주택공사 등에 주택 또는 복합거점 사업을 제안하면 공기업이 사업 적정성을 검토해 국토부 또는 지자체에 지구 지정을 요청하게 된다. 토지주 동의 등을 거쳐 사업이 확정되면 공기업이 단독 또는 공동시행자로 나서 용지 확보를 실시하고 통합심의 후 신속 인허가를 거쳐 착공에 나선다. 증산4구역은 2021년 3월 1차 선도사업 후보지로 선정돼 약 3년 만에 통합심의 문턱을 넘었다.

대상지 주변 반홍산을 조망할 수 있는 통경축과 증산역 접근로에 공공보행통로를 조성한다. 지역 특성상 단차가 있는 곳에 옥외 엘리베이터를 설치해 연령, 장애 여부에 관계 없이 자유롭게 단지 시설을 이용할 수 있도록 디자인했다.한편 강남 수서역과 강동구 강일동, 서초구 방배동 등에서도 1274가구가 공급된다. 서울시는 제14차 건축위원회에서 ‘수서역 환승센터 복합개발사업’을 비롯해 4건의 건축심의를 통과했다고 밝혔다. 수서역 환승센터 복합개발사업, 고덕강일12BL 민영주택건설사업, 방배14 주택재건축정비사업, 반포 엠브이아파트 리모델링사업 등을 통해 공공주택과 업무시설, 숙박시설 등이 건립된다.

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