“매달 돈 주는 놈이 효자다”…‘지방 집’ 100% 연금 뽑는 법 [100세 연금 ⑦]

저당권 방식은 가입자의 소유 주택에 주택금융공사가 저당권을 설정하고, 신탁 방식은 가입자 주택의 소유권을 주택금융공사에 신탁(소유권 이전)하는 형태다. 주택금융공사 관계자는 '신탁 방식은 주택 일부를 전세로 내줘도 주택연금에 가입할 수 있고, 저당권 방식에 비해 비용도 적게 든다'고 말했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수도 '주택 소유자가 가치 판단을 해야 할 문제지만, 지방의 경우 주택연금에 가입하는 게 좋다'며 '집을 보유한 채 집값이 내려가는 것보단 매달 연금을 받는 게 노후 대비 측면에서 나을 수 있다'고 했다.

100세 인생. 노후 준비 어떻게 하고 계시나요. “집부터 사야 하니까” “돈 들어갈 데가 많아서” “잘 몰라서” 등… 공감되는 이유는 많지만, 미룬다고 저절로 답이 생겨나지 않습니다.

노후 준비의 가장 쉬운 첫걸음은 ‘개인연금’입니다. 한국 직장인은 “회사에서 자리가 위태로워질 때”가 돼서야 연금을 고민한다는 말도 있지만 연금을 시작할 최고의 시기는 ‘오늘’입니다. 돈을 불리는 가장 핵심 무기가 ‘장기투자’와 ‘복리의 힘’이기 때문이죠. 실제로 노후를 50대부터 준비하면 30대보다 4배 많은 돈이 필요합니다. 머니랩이 다가오는 연말 세액공제도 챙기고 나의 노후도 대비해 줄 ‘100세 연금’ 시리즈를 연재합니다. 언제 얼마를 넣을지부터, 어디에서 어떤 상품으로 굴릴지까지 A부터 Z를 차근차근 알려드립니다. 연금 수익률 상위 10% 연금 고수들과 10억원 연금 부자들의 계좌 탐구, 5개 국내 대표 자산운용사가 준비한 2025년 연금 포트폴리오 등을 알차게 준비했습니다. 긴 분량이지만 필요할 때마다 원하는 주제별로 찾아볼 수 있도록 연금 투자의 기본을 모두 정리해 담았습니다. 안정적인 노후 생활과 직결된 연금, 미루지 말고 머니랩과 지금 시작하세요!▶30대들이여, 나이가 무기다…‘아찔 고수익’ 5개 포트폴리오 ▶IRP의 안전자산 ‘30% 룰’…고수들은 이렇게 담는다

흔히 ‘6학년’을 앞둔 직장인은 온갖 걱정거리에 사로잡힌다. 가진 재산이라곤 집 한 채가 전부인데, 매달 꼬박꼬박 월급이 나오던 직장에서 나올 시기가 코앞이다. 퇴직금과 국민연금만으로 여생을 살아가기는 빠듯하다. 자녀에게 부양해 주기를 기대하기도 어렵다. 운 좋게 재취업한다 해도 10년을 버티기는 어려울 것 같다. 평균수명 100세 시대를 앞둔 지금, 주택연금에 관심을 가져야 하는 이유다. 주택연금은 만 55세 이상인 사람이 본인 집에 살면서 그 집을 담보로 매달 일정 금액을 연금 방식으로 받는 상품이다. 전 재산의 80%가 부동산에 묶인 50~60대에겐 든든한 노후 버팀목인 셈이다. 평생 생활비를, 그것도 최대 300만원 이상이 나온다. 오죽하면 ‘주택연금이 불효자보다 낫다’는 말이 있다. 가입자만 13만 가구가 넘는다.그런데 주택연금의 특징과 장점을 제대로 아는 사람은 드물다. 평생 일한 대가로 얻은 집을 담보로 맡겨도 되나, 막연한 거부감이 강하다. 고령층이 가입하기 망설이는 이유도 그래서다. 물론 주택연금이 모두의 정답일 수는 없다. 그래도 누군가에겐 기회일 수 있다. 특히 수도권 외곽이나 지방 주택을 보유하고 있다면 눈여겨봐야 한다.

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