กูรูอสังหาฯ วิเคราะห์ความเป็นไปได้ของ “เอนเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์” ในประเทศไทย เปิดพิกัด จังหวัดไหนบ้าง? ที่เป็นเมืองท่องเที่ยว ทำเลมีศักยภาพเพียงพอให้คาสิโนพร้อมปักหมุด หลังกระทรวงการคลังจ่อเสนอความเห็นร่าง พ.ร.บ. สถานบันเทิงครบวงจรเสนอ เข้า ครม.
แม้รูปแบบโครงการจะยังไม่เป็นรูปเป็นร่างชัดเจน แต่ขณะนี้มีกลุ่มทุนขนาดใหญ่ทั้งไทยและต่างประเทศหลายรายประกาศความพร้อมสนใจร่วมลงทุนแล้วสำหรับ “เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์” เมกะโปรเจ็กต์หารายได้เข้าประเทศของรัฐบาลเพื่อไทย ที่คาดว่าจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจท่องเที่ยวราว 50,000 ล้านบาทต่อปี โดยขณะนี้กระทรวงการคลังเตรียมนำผลการรับฟังความคิดเห็นของร่าง พ.
ร.บ.การประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจรเข้าเสนอให้คณะรัฐมนตรีพิจารณา ซึ่งจากรายงานข่าวล่าสุดคาดว่าจะเกิดขึ้นภายในสิ้นปี 2567 นี้ ด้านกลุ่มทุนบางส่วนที่สนใจลงทุน “เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์” ภายใต้สัมปทานใบอนุญาต 30 ปี และใช้เม็ดเงินพัฒนาต่อแห่งอาจสูงถึง 50,000 ถึง 100,000 ล้านบาทนั้น ประกอบไปด้วย2. Wynn Resorts มีการลงทุนรูปแบบนี้ในประเทศสหรัฐและมาเก๊า5. Hard Rock International มีการลงทุนในโครงการรูปแบบนี้ในสหรัฐอเมริกา1. ราชตฤณมัยสมาคมแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ที่มีการร่วมทุนกับผู้ร่วมทุนต่างชาติที่เปิดเผยออกมาเป็นนักลงทุนจากเกาหลีที่ลงทุนในสนามม้า และมีผู้ร่วมทุนต่างชาติอื่นๆ อีก เช่น MGM Resorts International 2. บริษัท อู่ตะเภา อินเตอร์เนชั่นแนล เอวิเอชั่น จำกัด ซึ่งมีโครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา และโครงการเมืองการบินที่มีที่ดินขนาดใหญ่กว่า 6,500 ไร่ในจังหวัดระยอง 3. กลุ่มซีพี มีที่ดินมากมาย และมีการลงทุนโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินอยู่ในระหว่างการพัฒนา ซึ่งเป็นไปได้ที่อาจจะนำที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูงมาพัฒนา หรืออาจจะลงทุนในที่ดินแปลงอื่นๆ ทั้งในกรุงเทพมหานคร พัทยา และที่อื่นๆ 4. กลุ่มเดอะมอลล์ กรุ๊ป มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอย่าง แบงค็อกมอลล์ ซึ่งสามารถพัฒนาเป็นเอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ได้ หรืออาจจะพัฒนาที่ดินแปลงอื่นๆ ของตนเอง เช่น รามคำแหง และอื่นๆ อีกหลายทำเลในต่างจังหวัด เช่นที่ ภูเก็ต หัวหิน เป็นต้น 5. กลุ่มบริษัท พราว ก็มีความสนใจในการลงทุนพัฒนาสถานบันเทิงครบวงจร โดยอาจจะร่วมมือกับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจอื่นๆ โดยทำเลที่พวกเขามองว่าน่าสนใจ คือ พังงา ซึ่งอยู่ติดกับภูเก็ต และกำลังจะมีสนามบินแห่งใหม่ 6. กลุ่มบริษัท สยามพาร์คซิตี้ หรือสวนสยาม พร้อมนำที่ดินขนาด 217 ไร่ติดกับสวนน้ำปัจจุบันเพื่อพัฒนาโครงการนี้ โดยต้องการเชื่อมสวนน้ำ สวนสนุกเข้าไปในโครงการด้วย ซึ่งเบื้องต้นมีกลุ่มทุนจากซาอุดิอาระเบีย และมาเก๊าแสดงความสนใจในโครงการนี้อย่างไรก็ดี ข้อมูลวิเคราะห์โดยกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 20 ปี อย่าง “สุรเชษฐ กองชีพ” กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด ประเมินว่า น่าจะมีกลุ่มเอกชนไทยรายอื่น ๆ อีกหลายรายที่ยังไม่ได้เปิดเผย หรือยังไม่ปฏิเสธหรือว่าตอบรับใด ๆ ก็มีอีกหลายราย เช่น กลุ่มทีซีซี แอสเสทเวิลด์ หรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมรายอื่น ๆ เนื่องจากการลงทุนโครงการประเภทนี้อาจจะไม่ได้ลงทุนเองเสียทีเดียว แต่อาจจะมีการร่วมมือกับพันธมิตรทั้งไทยและต่างชาติก็เป็นไปได้ทั้งนั้น ทั้งนี้ ต้องรอกฎหมายประกาศใช้ จะเห็นความคึกคักมากขึ้น เจาะในแง่ทำเลที่ตั้ง “เอนเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์” ของประเทศไทยที่จะมี “กาสิโน” เป็นหนึ่งในองค์ประกอบด้วยนั้น “สุรเชษฐ” ระบุความเป็นไปได้หลายทำเล เพราะจากที่ติดตามข่าวมาตลอดมีหลาย ๆ ฝ่ายพยายามผลักดันให้โครงการสถานบันเทิงครบวงจรดังกล่าวออกไปนอกกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่มีความหนาแน่น และมีการพัฒนามากพอแล้ว อีกทั้ง รัฐบาลมีแนวคิดต้องการให้โครงการขนาดใหญ่แบบนี้อยู่ในจังหวัดอื่น ๆ เพื่อช่วยในการผลักดันพื้นที่นั้น ๆ ให้มีความเจริญมากขึ้น รวมไปถึงช่วยให้พื้นที่นั้น ๆ มีคนเข้าไปในพื้นที่มากขึ้น ซึ่งหากประเมินจังหวัดที่มีศักยภาพน่าสนใจจากการเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีระบบขนส่งมวลชน รวมไปถึงสนามบินนานาชาติพร้อมแล้ว 8 จังหวัด ดังนี้ 1. จังหวัดชลบุรี เป็นจังหวัดที่มีเมืองท่องเที่ยวชื่อดังอย่างพัทยา และอยู่ในพื้นที่ EEC ซึ่งมีหน่วยงานเฉพาะของ EEC ควบคุม ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ กฎหมายหรือพัฒนาโครงการใด ๆ คงสามารถผ่านขั้นตอนต่าง ๆ ได้รวดเร็วอยู่แล้ว อีกทั้งยังเดินทางจากกรุงเทพมหานครได้สะดวก รวมไปถึงมีสนามบินนานาชาติอย่างสนามบินอู่ตะเภาที่พร้อมรองรับการขยายตัวของจำนวนนักท่องเที่ยว และจำนวนเที่ยวบินที่จะเพิ่มมากขึ้นในอนาคต ยังมีท่าเรือขนาดใหญ่ เส้นทางรถไฟความเร็วสูง และอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อื่น ๆ อีกด้วย 2. จังหวัดระยอง อีก 1 จังหวัดใน EEC ที่มีความพร้อมเช่นกัน อีกทั้งมีสนามบินอู่ตะเภาก็ไม่ไกลจากระยองมากนัก และยังมีที่ดินที่พร้อมรองรับโครงการขนาดใหญ่ได้ นอกจากนี้เรื่องของการเดินทางจากกรุงเทพมหานครก็สะดวก และแทบไม่แตกต่างจากชลบุรีเลย 3. จังหวัดฉะเชิงเทรา จังหวัดที่อาจจะไม่โดดเด่นในเรื่องของการท่องเที่ยว แต่อยู่ในพื้นที่ EEC ก็เป็นไปได้ที่อาจจะมีโครงการรูปแบบนี้เกิดขึ้นในอนาคต เพราะไม่ไกลจากสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ การเดินทางสะดวก มีเส้นทางรถไฟความเร็วสูงผ่าน และยังต่อยอดไปกับท่องเที่ยวจังหวัดอื่นๆ รอบๆ ได้ เช่น ชลบุรี และสมุทรปราการ 4. จังหวัดภูเก็ต เป็นจังหวัดที่ปัจจุบันก็พร้อมสำหรับโครงการขนาดใหญ่อยู่แล้ว ซึ่งมีทุกอย่างที่พร้อมรองรับนักท่องเที่ยวที่จะมากขึ้น อาจจะต้องเพิ่มเพียงระบบขนส่งมวลชนจากสนามบินให้มีความสะดวกกว่าปัจจุบันเท่านั้น อีกทั้งสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ก็กำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนา และมีท่าเรือเพื่อรองรับเรือโดยสารทางทะเลขนาดใหญ่ด้วย 5. จังหวัดพังงา จังหวัดที่อาจจะไม่ได้ใหญ่มาก และความพร้อมอาจจะเป็นรองภูเก็ต แต่ด้วยมีสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ที่กำลังพัฒนาซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปีพ.ศ.2572 – 2573 ซึ่งพังงายังสามารถพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อรองรับโครงการขนาดใหญ่ได้อีกมากมาย ต่างจากภูเก็ตที่อาจจะมีหลายอย่างพร้อมกว่า แต่การจะพัฒนาโครงการใดๆ เพื่อรองรับใหม่อาจจะทำได้ยาก เพราะที่ดินมีการพัฒนาไปเยอะแล้ว และราคาที่ดินค่อนข้างสูงในปัจจุบัน 6. จังหวัดสงขลา จังหวัดที่มีชายแดนติดกับมาเลเซียซึ่งปัจจุบันก็มีชาวมาเลเซียเดินทางเข้าท่องเที่ยวจำนวนมากอยู่แล้ว รวมไปถึงชาวต่างชาติอื่นๆ ที่เดินทางเข้า-ออกผ่านจังหวัดสงขลาและมาเลเซีย นอกจากนี้ยังสามารถต่อยอดเพื่อรองรับการเดินทางเข้า-ออกด้วยเรือเดินสมุทรขนาดใหญ่ได้อีกด้วย 7. จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดที่อาจจะไม่ได้เน้นเรื่องของความบันเทิงมากเหมือนในจังหวัดชายทะเล แต่ถ้ามีโครงการประเภทนี้เกิดขึ้นจะช่วยสร้างการเปลี่ยนแปลงได้แน่นอน เพียงแต่ต้องหาสถานที่และรูปแบบของการพัฒนาให้ไม่กระทบกับรูปแบบการใช้ชีวิตของคนในเชียงใหม่ และไม่กระทบต่อภาพลักษณ์การท่องเที่ยวของเชียงใหม่ในสายตาชาวต่างชาติ 8. จังหวัดอุดรธานี แม้ว่าจะไม่ใช่จังหวัดชายแดนประเทศไทยแต่ปัจจุบันก็เป็นจังหวัดที่ชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาเพื่อท่องเที่ยว ซื้อสินค้า และทำกิจกรรมอื่นๆ อยู่แล้ว อีกทั้งยังมีความพร้อมในเรื่องของสนามบิน ระบบขนส่งมวลชนในจังหวัด และยังสามารถต่อยอดเพื่อพัฒนาโครงการต่างๆ ได้ในอนาคต รวมไปถึงอยู่ในเส้นทางรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อกับประเทศลาว และจีนด้วย “ทำเลที่มีความเป็นไปได้ในการเกิดโครงการรูปแบบนี้ มีทั้งโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาแต่ยังไม่เสร็จ และที่ดินขนาดใหญ่ซึ่งเป็นของรัฐวิสาหกิจทั้งของการท่าเรือแห่งประเทศไทย และที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ดินของเอกชนหลายรายที่พร้อมปรับรูปแบบโครงการบางส่วนเพื่อรองรับโครงการรูปแบบนี้ทั้งในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล” ทั้งนี้ จังหวัดตามแนวชายแดนหลายจังหวัดของประเทศไทย เช่น เชียงราย หนองคาย อุบลราชธานี ปราจีนบุรี เป็นต้น ก็เป็นไปได้ที่จะพัฒนาโครงการรูปแบบนี้ เพียงแต่ต้องคำนึงถึงเรื่องของการเดินทาง และการพัฒนาโครงการอื่นๆ ในอนาคตด้วย.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
'คลัง' จ่อชงครม.เคาะร่าง พ.ร.บ.สถานบันเทิงครบวงจร ปัดเอี่ยวท่าเรือคลองเตย“คลัง” เล็งชงครม.เคาะร่างพ.ร.บ.เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ คอมเพล็กซ์ ดันธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร คาดใช้เวลา 1เดือน หนุนการลงทุน-ท่องเที่ยว ปัดไม่กระทบแผนพัฒนาท่าเรือคลองเตย
Read more »
ดูแลสุขภาวะจิตคนไทย ผ่านชุมชน 'ออนไลน์'TikTok เปิดตัวโครงการ ‘Mindful Makers’ ในประเทศไทย ศูนย์กลางความรู้สุขภาพจิตในโซเชียลมีเดีย โดยมีกระทรวงสาธารณสุข, แอพพลิเคชั่นSATI และเครือข่ายผู้สร้างคอนเทนต์เกี่ยวกับการดูแลสุขภาพ
Read more »
จับตา 'อิเกีย' เตรียมแผนเปิดแผนสาขาใหม่ 'เชียงใหม่' ปักธงเมืองท่องเที่ยวข่าวสะพัด 'อิเกีย' กำลังก่อสร้างสาขาใหม่ 'เชียงใหม่' เป็นสาขาที่ 5 ในประเทศไทย มองโอกาสเมืองท่องเที่ยวภาคเหนือกำลังบูม
Read more »
ICS เปิดตัว ฮิลตัน การ์เดน อินน์ กรุงเทพฯ ริเวอร์ไซด์ ยกระดับแลนด์มาร์กฝั่งธนบุรีICS ไลฟ์สไตล์ คอมเพล็กซ์ ตอกย้ำความเป็น 'มิกซ์ยูส' สมบูรณ์แบบ เปิดตัวโรงแรม ฮิลตัน การ์เดน อินน์ กรุงเทพฯ ริเวอร์ไซด์ ยกระดับแลนด์มาร์กฝั่งธนบุรี สู่จุดหมายใหม่ด้านการลงทุนและท่องเที่ยว
Read more »
อัปเดตพายุจ่ามี-กองเร็ย กระทบไทยจังหวัดไหน เช็คพื้นที่เสี่ยงภัยฝนตกหนักกรมอุตุนิยมวิทยา อัปเดตเส้นทางพายุโซนร้อนจ่ามี -กองเร็ย เช็คเลยกระทบไทยมีฝนตกหนัก ลมแรง จังหวัดไหนบ้าง
Read more »
ICS Lifestyle Complex จับมือแบรนด์ดัง จัดงาน “ICS BEAUTY AND THE LISTS”ไอซีเอส ไลฟ์สไตล์ คอมเพล็กซ์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ลูกค้าให้ครบทุกมิติ โดยเฉพาะด้านสุขภาพและความงาม รวมคลินิกและร้านค้าผู้ให้บริการในกลุ่ม Health & Beauty หลากหลายแบรนด์ ไม่ว่าจะเป็นคลินิกเสริมความงาม ผลิตภัณฑ์สกินแคร์ เครื่องสำอาง สถานบริการด้านสุขภาพ มาเปิดให้บริการครอบคลุมทุกความต้องการ เพื่อตอบสนองพฤติกรรมของกลุ่มลูกค้าที่ใส่สุขภาพและความงาม ICS...
Read more »