초강력 규제 발표 후 한주만에 서울 아파트 거래량 65% 급감 노도강 등 외곽지역도 거래 뚝 공급 감소에 전셋값 폭등 우려도
공급 감소에 전셋값 폭등 우려도 정부가 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 초고강도 규제를 발표한 뒤 서울 아파트 거래량이 일주일 만에 65% 감소했다. 특히 집값과 거래량이 가파르게 상승했던 송파·서초 지역에선 같은 기간 거래가 90% 급감했다. 7일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 서울 25개 자치구의 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 27일부터 이달 3일까지 거래된 서울 아파트는 총 577건이었다.
직전 일주일 거래량과 비교해 약 65% 감소한 수치다.최근 거래가 활발했던 마포·성동구 역시 전주와 비교해 66%, 54%씩 거래량이 감소했다.금관구의 경우 ▲구로구 ▲관악구 ▲금천구 순으로 거래가 이뤄져 각각 66%·63%·73%씩 감소했다.대책 발표 전 일주일간 거래 금액이 2223억 원이었던 강남구는 71% 줄었다. 서초구는 97.0% 급감한 15억 원, 송파는 89.9% 감소한 43억 원으로 집계됐다. 이런 상황에 아파트 공급 감소까지 겹치면서 전셋값이 폭등할 수 있다는 우려도 나온다. 내년 서울 아파트 입주 물량은 2만8355가구로 올해보다 39.3% 줄어든다. 내후년에는 올해보다 81.2% 적은 8803가구가 공급된다. 기존에 집을 사려고 마음 먹었던 이들이 대출 규제로 인해 매수를 포기하고 전세로 눌러앉을 가능성이 있고, 정부가 분양 아파트 세입자에 대한 전세 자금 대출을 옥죄면서 신축 아파트로 흡수되려던 전세 수요가 구축 아파트나 빌라로 몰릴 수도 있다. 전세의 월세 전환 또한 가속화할 것으로 전망된다. 전세 대출이 줄어든 만큼 보증금의 일부를 월세로 돌리려는 임차인과 전세 대출 없이 임대를 놓으려는 주택 매수자의 요구가 맞아떨어지면서 보증부 월세 전환이 늘어날 것이라는 관측이다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
아파트값 오름세, 강북도 심상찮다···새 정부 ‘부동산 신호’ 시급서울의 아파트 값이 심상치 않다. 올해 초부터 들썩였던 강남·서초·송파구 등 강남3구와 용산구의 집값 오름세는 서울 강북권까지 퍼지고 있다...
Read more »
“같은 서울인데 딴 세상 이야기”…강남 3구 거래 3건 중 1건 ‘신고가’올해 1월부터 4월까지 서울 아파트 시장에서 강남 3구(강남·서초·송파)의 신고가 거래 건수가 노도강(노원·도봉·강북)의 25배에 달하는 것으로 드러났다. 강남 3구 vs 노도강, 신고가 건수 25배·가격 3.2배20일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1~4월 강남 3구에서는 역대 최고가를 경신하는 신고가 거래는 총
Read more »
현금 8.6억 있어야 서울 아파트 산다…강남 입성은 ‘현금 25억’ 필요강남·서초, 25억 이상 현금 필요 마포·성동도 9억~10억 있어야 ‘6억 한도’ 이내는 노도강 7개 구뿐
Read more »
코스피 불기둥 세웠지만…물가·집값·관세 숙제는 여전히 남아이재명 노믹스 성적표 재정 지렛대로 경기부양 시동 주식시장 활성화에도 기대감 주요 경제지표 강세로 돌아서 확장재정으로 물가 상승 압력 초강력 규제 부른 부동산 과열 美관세 재협상 등 통상은 부담
Read more »
'초강력 대출 규제' 사흘 만에 강남권 매수 수요 꺾였다‘6.27 대출 규제’에 강남권 아파트 매수 심리가 두 달 만에 꺾였다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째 주(6월 30일) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주보다 2.4포인트 하락했다. 이는 지난달 24일부터 30일까지 시장 상황을 27·30일 이틀간 조사한 결과로, 지난달 28일부터 시행된 6·27 대출 규제 효과가 일부 반영됐다. - 강남권 매수,매수 수요,아파트 매매수급지수
Read more »
'주담대 6억 제한' 약발 셌다…송파·서초 집거래 1주새 90% 급감6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 거래량이 급감하며 시장이 빠르게 식고 있다. 6일 부동산 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 지난달 27일부터 이달 3일까지 서울 아파트 거래량은 577건으로, 직전 일주일(1629건) 대비 64.5% 감소했다. 우리은행 부동산리서치랩실에 따르면 지난해 9월 가계부채 관리 방안 발표 이후 서울 아파트 거래량 줄고 가격이 하향 조정된 기간은 4개월에 불과했다.
Read more »