수도권광역급행철도(GTX)의 개발 계획과 그로 인한 서울, 경기, 인천 지역의 부동산 시장 변화에 대한 분석. GTX 역세권의 투자 가치와 주의해야 할 투자 포인트를 제시.
길은 돈을 나르고 결국엔 돈이 된다. ‘돈은 길을 따라 흐른다’는 부동산 시장의 격언처럼 쓸모없는 땅도 번듯한 길이 뚫리면 효자가 된다. 도심 이동이 쉬워지고 유동인구가 늘면서 부동산 가격도 들썩이기 때문이다. 새로 깔리는 도로·철도 같은 교통망이 매번 주목받는 이유다. 그중 ‘끝판왕’은 서울 중심부를 관통하는 ‘수도권광역급행철도’다. ‘철도 노선의 황금 라인’ ‘집값 흥행 보증수표’란 수식어답게 개발 계획이나 개통 소식이 나올 때마다 부동산 시장을 달군다.물론 길이라고 해서 다 같은 길은 아니다. GTX 역세권도 정차역에 따라 투자 가치가 천차만별이다. 예컨대 삼성·수서역 같은 서울 강남권 역사 주변은 확실한 투자처다. 누구나 투자를 꿈꿀 만하다. 하지만 삼성역에서 가까운 ‘아이파크삼성’ 몸값은 3.3㎡당 무려 1억원. 대다수에겐 그림의 떡일 뿐이다. 이럴 땐 경기도를 지나는 정차역 주변으로 눈을 돌리는 것도 방법이다.
머니랩은 사업 속도별로 1기와 2기 노선을 나눠 2회에 걸쳐 GTX 투자법을 다룬다. 가격 부담이 덜하면서도 GTX의 파급력이 클 수 있는 경기도·인천 아파트들을 추렸다. 일반 서민과 중산층이 현실적인 GTX 투자처를 찾는 데 중점을 뒀으니 꼭 유용한 정보를 얻길 바란다.📍Point 2 GTX A~C 역세권 투자 포인트-옥석 가리기 방법
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