Cheapest Home Loan : अगर आप भी होम लोन की तलाश में हैं तो एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस में अप्लाई कर सकते हैं. इस एनबीएफसी ने 7.15 फीसदी की कम ब्याज दर पर होम लोन का ऑफर दिया है.
नई दिल्ली. रिजर्व बैंक ने इस महीने की शुरुआत में रेपो रेट में बड़ी कटौती की थी, जिसके बाद सभी बैंक अपनी-अपनी ब्याज दरों को घटा रहे हैं. एक समय 9 फीसदी के आसपास पहुंच चुका होम लोन अब ज्यादातर बैंकों में 8 फीसदी के करीब मिल रहा है.
लेकिन, एक सरकारी कंपनी की सब्सिडियरी ने तो कमाल ही कर दिया, उसने महज 7.15 फीसदी की ब्याज पर होम लोन का ऑफर दिया है. जिन ग्राहकों का सिबिल स्कोर अच्छा है, उन्हें काफी सस्ती दर पर होम लोन मिल जाएगा. यह कंपनी देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक एसबीआई से भी सस्ता होम लोन दे रहा है. सरकारी बीमा कंपनी एलआई की सब्सिडियरी एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ने अपने होम लोन की दरें काफी कम कर दी हैं. इसका नया होम लोन 7.15 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर पर ऑफर किया जा रहा है. आवास ऋण देने वाली कंपनी ने सोमवार को बताया कि मकानों के लिए नए कर्ज की मंजूरी पर संशोधित ब्याज दरें अब 7.15 फीसदी से शुरू होंगी. नई दरें 22 दिसंबर से प्रभाव में आ चुकी हैं. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने कहा कि ऐसे समय में जब खरीदार अपने फैसलों पर सावधानीपूर्वक पुनर्विचार कर रहे हैं, इस कदम से घर खरीदने वालों का उत्साह बढ़ने की उम्मीद है. इससे घर खरीदना अधिक किफायती बनाने की एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस की प्रतिबद्धता और मजबूत होती है. ब्याज में यह कमी आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति द्वारा इसी महीने रेपो दर में 0.25 फीसदी कटौती के बाद की गई है. एसबीआई का कितना ब्याज देश का सबसे बड़ा बैंक एसबीआई अभी 7.25 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर करता है. बैंक की यह दर 15 दिसंबर से प्रभाव में आई है और रेपो रेट में कटौती होने के बाद इसकी ब्याज दरों में 0.25 फीसदी की कटौती की गई है. इस तरह, देखा जाए तो एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस की ब्याज दरें एसबीआई से भी 0.10 फीसदी कम हैं. इसका मतलब है कि अभी सरकारी और निजी बैंकों से भी कम ब्याज पर होम लोन एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ऑफर कर रहा है. 50 लाख पर कितनी ईएमआई अगर आप एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस से 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं और उस पर 7.15 फीसदी की ब्याज दर लागू होती है तो हर महीने की ईएमआई महज 39,216 रुपये होगी. इस तरह, पूरे 20 साल की अवधि में कुल ब्याज सिर्फ 44,11,939 रुपये देना होगा, जबकि लोन चुकाने के लिए कुल 94,11,939 पैसों का भुगतान करना होगा. एसबीआई के कर्ज पर कितनी ईएमआई अगर किसी ने 50 लाख का होम लोन एसबीआई से 20 साल के लिए लिया है और उस पर 7.25 सालाना की ब्याज दर चुका रहा है तो उसकी हर महीने की ईएमआई होगी 39,519 रुपये. इस तरह, पूरे टेन्योर में आपको 44,84,512 लाख रुपये का ब्याज चुकाना होगा, जबकि लोन पर कुल मिलाकर 94,84,512 रुपये का भुगतान करना होगा. इस तरह, आपने देखा कि एलआईसी का होम लोन अभी एसबीआई से भी सस्ता पड़ रहा है. एसबीआई से कितने रुपये की बचत एसबीआई और एलआईसी दोनों की ईएमआई की तुलना करें तो हर महीने आपको 303 रुपये की बचत होगी. इसका मतलब है कि साल में आपके करीब 3,636 रुपये बच जाएंगे और पूरे 20 साल के टेन्योर में कुल मिलाकर 72,720 रुपये बचा सकते हैं. हालांकि, अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है और कमाई भी ठीक है तभी बैंक इस कम ब्याज दर पर लोन देंगे. बचत की एसआईपी करें तो… यह बात तो आपको पता ही है कि अब एसआईपी 250 रुपये से भी शुरू की जा सकती है. अब अगर आप हर महीने ईएमआई में होने वाली 303 रुपये की बचत को एसआईपी में डालें और उस पर 12 फीसदी का ब्याज मिलता है तो पूरे 20 साल के टेन्योर में कितना पैसा बना लेंगे. एसआईपी में आपका कुल निवेश होगा 72,720 रुपये और उस पर 12 फीसदी का ब्याज मिलेगा तो कुल ब्याज हो जाएगा 2,05,997 रुपये. इसका मतलब है कि आपका कुल रिटर्न 20 साल में होगा 2,78,717 रुपये का.
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