서울시가 지난 3월 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 대한 토지거래허가구역을 확대·재지정한 후 최근 해당 지역의 아파트 가격 상승 폭...
정부와 서울시가 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정한지 일주일째인 지난 3월 30일 서울 송파구 잠실 한 부동산 중개업소에 국토교통부 실거래가 현황이 붙어있다. 연합뉴스시는 지난 3월 19일 토지거래허가구역 확대 지정 이후 한 달여 간 집중점검을 벌인 결과 이같이 조사됐다고 20일 밝혔다. 시가 강남·서초·송파·용산 지역의 가격 상승률을 전고점 대비 4월 둘째주와 비교한 결과, 가격 상승폭이 모두 축소한 것으로 집계됐다.
강남구는 0.83%에서 0.16%로, 서초구는 0.69%에서 0.16%로, 송파구는 0.79%에서 0.08%로, 용산구는 0.34%에서 0.14%로 각각 하락했다. 허가구역 지정 인근 지역 마포구는 0.29%에서 0.13%로, 성동구는 0.37%에서 0.23%로, 강동구는 0.28%에서 0.09%로 상승 폭이 줄어 토지거래허가구역에 따른 풍선효과도 없는 것으로 조사됐다고 시는 밝혔다.거래량도 진정되는 흐름을 보였다. 국토교통부 실거래 공개자료에 따르면 서울시 전체 아파트 거래량은 지난 2월 6098건 대비 3월 8477건으로 2379건 증가했다. 반면, 강남 3구와 용산구의 효력 발생 전후 거래량을 비교해 보면 3월 1일부터 23일까지 1797건이었으나 효력 발생 이후인 3월 24일부터 4월 18일까지 거래량이 31건으로 줄었다. 시 관계자는 “국토부 실거래 공개시스템 신고 기간이 남아 있어 거래량 추가 증가 가능성은 남아있다”며 “인근 지역인 마포와 성동, 강동 등 인접 지역에서도 거래 건수가 줄어들었으나 지정 지역만큼의 뚜렷한 감소세는 보이지 않았다”고 말했다. 시는 중개사무소 총 214곳에 대한 점검을 실시한 결과 의심 거래 59건을 발견해 거래자금 출처 등 정밀조사를 진행하고 있다. 내주부터는 국토부, 자치구와 합동으로 허가대상 아파트의 실거주 의무 위반 등 사후 이용 실태 점검을 실시한다. 조사 결과 위반자에 대해선 실거래가의 최대 10%에 해당하는 이행강제금을 부과하는 등 조치에 나선다. 경제 많이 본 기사 아울러 국토부와 토지거래허가구역 운영 가이드라인을 논의해 조만간 확정 발표한다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 재개발·재건축 아파트 입주권 허가대상 여부, 취득 후 입주 시기 등 자치구별 기준이 달라 혼선이 일자 시는 국토부 등과 업무처리기준을 협의해 왔다. 김성보 서울시 행정2부시장은 “토지거래허가구역 확대 지정 이후 발생할 수 있는 시장 혼선과 투기 수요 유입을 차단하기 위해 모든 수단을 총동원하고 있다”며 “다양한 정책을 병행해 실수요자가 안정적으로 집을 마련할 수 있는 환경을 만들겠다”고 말했다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
“한 달 만에 이럴 수 있나”…콧대 높은 강남 집주인들 ‘토허제’ 재지정에 우왕좌왕“24일 오기 전에 빨리 팔아주세요! 지금보다 가격 낮춰도 됩니다.” 서울시와 국토교통부가 지난 19일 강남 개발 지역은 물론 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정하면서 인근 중개업계가 혼돈에 빠졌다. 한 달여만에 바뀐 정책을 두고 시장의 흐름을 파악하기도 전부터 집주인들이 호가를 대폭 낮춰서라도 빠르게 집을 처분하려는 움직임을 보이고
Read more »
5년 전 ‘잠삼대청’ 토허제, 거래량 줄었지만 집값은 상승세 그대로5년 전 서울 잠실·삼성·대치·청담동(잠·삼·대·청) 토지거래허가구역 지정으로 거래량은 줄었지만 집값에는 별다른 영향을 주지 못했던 것으로 나타났다. 다만 부동산 시장은 규제의 강도와 금융 환경 등에 크게 영향을 받는 터라 과거 사례와 유사하게 향후 강남3구·용산구 등
Read more »
“토허제 확대 앞두고 3억 내려”…해제 뒤 이상거래 17건24일 토지거래허가구역 확대를 앞두고 서울 송파구 잠실동 일대 아파트에서는 급매물이 나오면서 최고가보다 2억~3억원 가량 낮은 가격에 거래됐다. 서울시는 지난달 토허제 해제 이후 이상거래 17건을 발견했다고 밝혔다. 서울시는 지난 21일부터 3일동안 토허구역 대상지역을
Read more »
토허제도 비켜간 압구정…8억 더 올랐다토허제 확대 지정하기 전에강남 3구·용산 24건 실거래압구정·삼성동 신고가 나와잠실·가락은 6억~8억 급락최상급 지역선 매물이 희귀현금부자들에겐 영향 '미미'
Read more »
“잠실·대치는 울상인데”...토허제도 비켜간 압구정, 8억 더 올랐다토허제 확대 지정하기 전에 강남 3구·용산 24건 실거래 잠실·가락동 6억~8억 급락 압구정·삼성동선 신고가 나와 최상급지역선 매물이 희귀 현금부자들에겐 영향 ‘미미’
Read more »
2월 중순 토허제 해제 후 한달간 잠삼대청 거래량 보니토지거래허가구역 해제 후 39일간 잠·삼·대·청 아파트 거래량 3.6배 ↑ 잠실동 ‘엘·리·트’ 거래 가장 많아
Read more »