국토부 상반기 전국 아파트 매매 전용 59~84㎡ 거래량 73% 차지 브랜드 중소형 아파트 집값상승 견인
브랜드 중소형 아파트 집값상승 견인 최근 부동산 시장에서 브랜드 중소형 아파트의 상승세가 주목받고 있다. 약 3년 만에 중소형 매매가격지수가 최대치까지 올랐고, 부산 등 일부 지역에서는 청약 과열 현상이 나타나면서다. 16일 한국부동산원에 따르면 올해 7월 기준 전용 59㎡에서 전용 84㎡에 속하는 전국 중소형 아파트의 매매가격지수는 100.33으로 최근 3개월 연속 상승한 것으로 나타났다.
이는 지난 2023년 2월 이후 가장 높은 수치다.국토교통부 기준 올해 상반기 전국 아파트매매 거래량은 27만4175가구로 집계됐다. 이 가운데 중소형에 속하는 전용 59~84㎡ 아파트의 매매 거래량은 19만9284세대로 전체의 72.68%를 차지했다.지방서도 대형 브랜드 건설사 중심 강세최근 지방 분양시장에서도 중소형 아파트의 강세는 두드러지고 있다. 특히 대형 브랜드 건설사의 중소형 아파트를 중심으로 청약 경쟁이 치열해지고 있는 모습이다. 올해 7월 부산 해운대구 재송동에서 분양한 ‘르엘 리버파크 센텀’ 전용 84㎡는 56세대 모집에 무려 6517명이 몰리며 116.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 이어 같은 달 부산 수영구 남천동에서 분양한 ‘써밋 리미티드 남천’ 전용 84㎡도 57세대 모집에 약 1만3000건의 청약통장이 몰리며 226.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 또 올해 7월 대구 수성구 범어동 소재 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 전용 84㎡도 특별공급을 제외한43세대 모집에 3233명이 청약을 신청해 75대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 청약 마감을 달성했다. 강원 춘천시 삼천동에서도 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’ 전용 84㎡가 특별공급을 제외한 69세대 모집에 1순위 해당지역에서만 601건의 청약이 접수되며 37.7대 1의 경쟁률을 나타냈다.지난 8월 부산 수영구 소재 ‘광안 자이’ 전용 84㎡는 10억3600만원에 매매 거래됐다. 지난 4월 실거래가 8억4500만원보다 약 2억원이 오른 금액이다. ‘더샵남천프레스티지’ 전용 59㎡도 지난 7월 8억4000만원에 매매되며 지난 1월 7억6000만원보다 1억원 가량 상승했다.SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동에서 ‘드파인 광안’을 선착순 분양 중이다. 총 1233세대 규모로 현재 전용 59㎡·78㎡·84㎡ 중 일부 세대가 남아 있다. 롯데건설은 대전 동구 가오동 일원에 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 분양하고 있다. 이 단지는 총 952세대로 전용 59㎡와 전용 74㎡ 392세대가 일반 분양된다. 모든 세대가 중소형 평면으로 구성됐으며 드레스룸, 팬트리, 4Bay 판상형 구조 등을 통해 공간 효율성을 강화했다.
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