중국 당국이 침체된 부동산 시장 활성화를 위해 주택 구입 시 최초 불입금(계약금) 비율을 낮추...
중국 당국이 침체된 부동산 시장 활성화를 위해 주택 구입 시 최초 불입금 비율을 낮추고 주택담보대출 금리를 인하하는 조치를 내놨다. 최근 주택담보대출 완화 등 잇단 부동산 대책을 내놓고 있지만 효과를 발휘할 수 있을지에 대해서는 시장의 분석이 엇갈린다.
중국 중앙은행인 인민은행은 국가금융감독관리총국과 함께 지난달 31일 ‘주택신용정책 최적화’와 ‘최초 주택담보대출 금리 인하’에 관한 통지를 발표했다고 CCTV 등이 1일 보도했다. 양 기관은 통지에서 첫 번째 주택 구매자의 계약금 비율을 20%로 통일하고, 두 번째 주택 계약금 비율은 30%로 통일한다고 밝혔다. 주택을 구입할 때 일시불로 먼저 내야 하는 계약금 비율을 낮추겠다는 것이다. 계약금 비율이 낮아진다는 것은 주택 구매자들이 은행에서 받을 수 있는 주택담보대출 비율이 그만큼 늘어난다는 의미다. 중국의 주택 계약금은 지역마다 다르지만 상당수 대도시는 그동안 신규 주택 계약금을 30% 이상으로 설정해왔다. 두 번째 주택 구매의 경우 계약금을 최대 80%로 설정해놓은 곳도 있다. 예컨대 광둥성 광저우에서는 두 번째 주택 구입 시 계약금이 현재 40%로 설정돼 있지만 관련 조치가 시행되면 30%로 낮아진다. 인민은행과 국가금융감독관리총국은 계약금 인하에 대해 “부동산 시장 수급 상황 변화에 따라 주택 수요를 더 잘 충족시키고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 것”이라고 설명했다.
양 기관은 최초 주택담보대출에 대한 금리 인하 방침도 밝혔다. 기존 대출자가 금융기관에 이자율 변경을 요구할 수 있고, 금융기관은 대출자가 요구하는 경우 자율적 협의로 금리를 결정하고 신규 대출을 통해 기존 대출을 상환할 수 있도록 하겠다는 것이다. 또 두 번째 주택담보대출 금리는 하한선을 기준금리 역할을 하는 대출우대금리보다 20베이시스포인트 높게 조정한다고 밝혔다. 그동안 두 번째 주택담보대출 금리가 LPR보다 0.6%포인트 높게 유지돼왔기 때문에 이번 조치가 시행되면 금리가 0.4%포인트 낮아지는 셈이라고 중국경영보는 설명했다. 인민은행과 국가금융감독관리총국은 계약금 비율과 금리 인하 조치가 오는 25일부터 시행된다고 밝혔다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
중국, 주택 계약금 비율·대출 금리 인하…잇단 부동산 대책 약발 먹힐까중국 당국이 침체된 부동산 시장 활성화를 위해 주택 구입시 최초 불입금(계약금) 비율을 낮추고...
Read more »
‘위안화를 살려라’ 중국 인민은행, 외화 지급준비율 1년만에 2%p 또 인하중국 외화지준율 6→4% 오는 15일 부터 적용 위안화 방어 위해 달러 풀기 21조원 유동성 공급 전망에도 시장 “반짝 효과일 듯”시큰둥
Read more »
비구이위안 “상반기 손실 8조8000억대, 디폴트 우려”…채권상환 연장·신주 발행하며 안간힘중국 부동산 개발업체 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)이 올해 상반기 막대한 손실...
Read more »
주담대 두 달째 상승...고정형 금리 비중 확대[앵커]은행권 평균 대출금리가 석 달 만에 내림세로 돌아...
Read more »
“대출 미리 받아둘걸”...주담대 문턱 다시 높아져 금리 6%까지인터넷은행은 4%대로 상승 특판 마케팅도 줄줄이 축소 美국채 금리·당국 압박 영향 은행권 대출축소 본격화될듯 특례보금자리론 금리도 올라 고정금리형 인기 다시 상승
Read more »
케이뱅크 금리 또 낮춘다…신용대출 최대 1%p 인하케이뱅크가 신용대출 금리를 최대 1%포인트 낮춘다. 최근 케이뱅크의 중·저 신용자 대출 비중이 당국이 정한 목표치를 큰 폭...
Read more »