중 부동산 위기 원인·파장
14일 중국 베이징 비구이위안의 주택 건설 현장 옆을 한 남성이 지나가고 있다. 베이징/EPA 연합뉴스 비구이위안 등 중국 대형 부동산 회사들이 채권 이자 지급에 실패하면서 ‘부동산 위기’가 중국 경제 전체를 휩쓰는 게 아니냐는 우려가 커지고 있다. 미국과 일본에선 중국 경제의 위기가 ‘잃어버린 30년’을 겪은 일본보다 더 끔찍할 수 있다는 우려까지 나오고 있다. 중국 부동산 개발 회사들의 잇따른 채권 이자 미지급 사태는 중국 경제의 위기 상황이 시장을 통해 현실화된 것으로 볼 수 있다. 중국 경제는 지난해 12월 코로나19 봉쇄가 해제된 뒤 가파른 반등이 기대됐지만, 좀처럼 탄탄한 회복세를 보이지 못하고 있다. 가장 큰 원인으로 꼽히는 것은 수출 부진이다. 중국의 수출은 5월부터 3개월 연속 하락해 7월에는 전년 동기 대비 14.5% 줄었다. 이에 더해 중국 경제 전망을 더 어둡게 하는 것은 불길한 물가 흐름이다. 지난 7월 소비자물가지수는 지난해 같은 기간보다 0.3% 하락했다.
뉴욕타임스·월스트리트저널·파이낸셜타임스 등 서구 언론들은 2년 이상 이어진 코로나19 봉쇄로 인해 중국 소비자들의 소득이 줄고 소비 심리도 크게 위축된 상황이라고 지적했다. 소득 감소 외에 소비 심리를 위축시킨 중요 원인으로 꼽히는 게 2021년 가을 대형 부동산 회사 헝다 위기로 인해 표면화된 부동산 시장의 위기다. 대부분의 중국 가구에 부동산은 최대 자산인데, 자산이 줄며 소비를 제약하고 있다. 1980년대 개혁·개방 이후 중국 경제의 성장을 이끌어온 두 축은 수출과 국가 주도의 대형 개발 사업이었다. 국영 은행과 국가 보증 대출에 기댄 대형 건설 프로젝트로 인해 많은 일자리가 생겨났다. 이렇게 지어진 부동산 가격은 경제 성장의 틈을 타고 꾸준히 올라 소비를 촉진하는 역할까지 해왔다. 이는 고스란히 중국 경제의 성장 동력이 됐다. 하지만, 무리한 건설 부양으로 지방정부는 막대한 부채를 안게 됐다.
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