국토부, 해외투자개발사업 활성화 방안 발표 공공기관 선도 투자자로 민간 수주 이끌어 KIND 지분투자 비중 늘려 대주주 참여 유도 베트남 박닌성에 판교급 ‘도시 수출’ 1호로
베트남 박닌성에 판교급 ‘도시 수출’ 1호로 정부가 ‘한국형 신도시’ 수출을 적극 지원한다. 공공기관이 선도 투자자로 참여해 민간기업의 수주를 이끌겠다는 구상이다. 이를 위해 공기업이 해외 투자개발사업의 대주주가 될 수 있게 규제를 완화한다. 민간기업의 해외 플랜트·인프라·스마트시티 사업 진출을 지원하기 위해 1조 1000억원 규모의 펀드도 새로 조성한다. 2030년까지 해외투자개발사업 수주액 100억 달러를 달성하는 게 목표다.
투자개발사업을 수주하면 사업의 모든 단계를 주도할 수 있어 파급효과가 크다. 국내 설계·건축·시공·관리업체가 각 단계마다 사업을 따낼 길이 열리는 것이다. 수익성도 높은 편이다. 우리나라 해외 건설사업의 대부분을 차지하는 도급사업 수익률이 3~5%인 반면, 투자개발사업은 10% 이상의 고수익을 낼 수 있다고 국토부는 설명했다. 정책 금융도 지원한다. 해외 투자개발사업 진출을 지원하는 PIS 2단계 펀드를 1조 1000억원 규모로 조성한다. 일단 올해는 정부가 1100억원, 공공기관이 3300억원을 출자해 4400억원 규모의 모태펀드부터 만든다. 또한 위험 관리를 위해 사업 초기부터 조사·검증을 지원한다.
장기간 대규모로 진행된다는 투자개발사업의 특성을 고려해 ‘도시성장 동반자 프로그램’도 추진한다. 공공기관이 디벨로퍼로서 사업을 먼저 발굴하고 민간 건설기업에게 시공을 맡기는 것이다. 공공기관이 개발부터 준공, 입주까지 민간기업을 지속 지원한다. 베트남 박닌성에 판교 신도시 규모의 ‘동남신도시’를 짓는 사업이 1호 프로젝트가 될 전망이다.
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