최고 39층, 1919가구 ‘신통기획’ 3년반만에 100번째 기획안 확정
100번째 기획안 확정 만화영화 ‘아기공룡 둘리’, 드라마 ‘응답하라 1988’의 배경이 된 서울 도봉구 쌍문동 일대 노후 저층 주거지가 1900가구 규모 대단지로 재탄생한다.기획안에 따라 쌍문동 일대는 최고39층, 1919가구 내외 아파트로 탈바꿈한다. 올해 중 구역 지정을 목표로 정비계획 수립 절차를 진행 중이다. 대상지는 쌍문근린공원과 한신초교, 정의여중·고교와 접해 있고 4호선 쌍문역 도보 5분 거리에 위치해 잠재력이 높은 지역이지만 오랜 기간 개발에서 소외됐다.
그러다 지난해 3월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 사업 추진 동력을 얻게 됐다. 주변에서 진행되고 있는 여러 개발사업과 창동·상계 경제중심지에 인접한 입지적 특성을 고려해 용도지역을 상향하고 경관계획이 수립됐다. 과거 개발이 취소됐던 2017년 계획과 비교해 높이 18층→39층, 744가구→1900여 가구로 사업성을 대폭 향상해 사업 재개 동력을 마련했다고 시는 강조했다. 대상지 내 존치시설이자 서울미래유산인 ‘함석헌기념관’을 비롯해 도봉 문화예술인마을 등 지역 정체성을 살린 특화 주거단지가 계획됐다. 문화예술인마을 골목길을 따라 공유업무․문화정보 교류공간 등 주민공동시설을 조성할 예정이다. 또 한신초교와 정의여중·고교 연접부에 도서관, 돌봄센터 같은 주민이 공동으로 이용할 수 있는 교육 인프라도 조성될 예정이다. 한편 서울시는 ‘신통기획’이 도입 3년 반 만에 100번째 기획안을 확정했다고 밝혔다. ‘신통기획’이란 서울시와 민간이 정비계획안 초안을 함께 만드는 제도다. 정비사업 초기 단계부터 공공이 주민을 지원해 정비구역 지정기간을 5년에서 2년으로 줄여주는 것이 골자다. 시장에선 이른바 ‘오세훈표 재개발·재건축’으로 불린다. 쌍문동의 경우 작년 7월 신속통합기획에 착수해 전문가 검토회의, 주민간담회와 설명회를 거쳐 9개월 만에 기획 단계까지 완료했다. 시는 2021년 9월부터 신통기획을 본격 도입했다. 이번 쌍문동 기획안 확정으로 서울 시내 대상지 총 172곳 중 100곳에 대한 기획이 마무리됐다. 정비 단계별로 살펴보면 △정비계획 수립 중 54개소 △정비구역 지정 23개소 △조합설립인가 18개소 △사업시행계획인가 등 5개소다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 100번째 신속통합기획 확정은 서울 시민 주거 안정과 도시공간의 질적 향상을 위해 꾸준히 노력해 온 결실”이라며 “쌍문동 일대 노후 주거지가 지역 고유의 정체성이 살아있으면서도 현대적인 주거단지로 재탄생할 수 있도록 앞으로의 절차도 전폭 지원해 나갈 것”이라고 강조했다.
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