올해 들어 서울 부동산 임대차 계약 폭증…둘 중 하나가 월세
[연합뉴스 자료사진]20일 법원 등기정보광장의 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기 임대차 계약 건수는 이날까지 신고된 것을 기준으로 46만4천684건에 달했다.지난해 상반기 임대차 거래량 대비 31.1% 증가한 수치다.[장현경 제작] 일러스트월세 거래량은 올해 상반기 24만6천64건으로 지난해 상반기 거래량보다 무려 55.2% 늘어나며 역대로 가장 많았다.
월세 거래량은 상반기 기준으로 2018년 13만6천266건, 2019년 14만1천929건, 2020년 15만1천501건, 지난해 15만8천546건에 이어 올해까지 4년 연속 증가세를 이어갔다.서울 부동산 시장에서 월세 계약 비율이 50%를 웃돌면서 전세 계약 비율을 역전한 것은 올해가 처음이다. 임대차 시장에서 전세의 월세화 현상이 가속화되는 이유는 대출 규제가 더욱 강해졌고, 금리도 계속 높아지면서 전세대출 이자보다 월세가 더 낮은 사례가 점점 많아지고 있기 때문으로 보인다. 지난해 말부터 최근까지 기준금리가 꾸준하면서도 급격히 인상됨에 따라 최근에는 임대인뿐 아니라 임차인 또한 전세보다 월세를 선호하는 경우가 많아지고 있다는 것이 부동산 중개업소들의 전언이다.금리 인상에 따라 임대차 시장에서 월세에 대한 거부감이 완화되면서 상반기 기준으로 서울 지역 아파트 거래 가운데 보증금을 제외하고 월세만 1천만원 이상인 계약이 역대 최다인 67건으로 집계됐다.같은 면적에 같은 보증금으로 지난 1월 6일 570만원에 월세 계약이 체결된 것과 비교해 약 5개월 새 75% 넘게 뛴 셈이다.
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는"매수를 보류한 세입자가 전·월세에 안주하는 현상은 임대차 가격 상승으로 점진적으로 이어질 것"이라며"지난 2∼3년간 매매와 전·월세 가격이 동행하는 흐름을 보였다면 앞으로는 서서히 분리되는 상황이 전개될 것으로 보인다"고 전망했다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
최근 들어 주춤해진 국제 유가…비행기표 값도 떨어질까친절한 경제 시간입니다. 오늘도 한지연 기자 나와 있습니다. 여전히 항공권 가격이 굉장히 비싼 편인 것 같아요, 예년에 비하면. 아무래도 기름값이 매우 오른 영향이 계속 반영되고 있는 것이죠.
Read more »
오피스텔 청약 시장도 양극화…상반기 지방 경쟁률 '반토막' | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 홍국기 기자=올해 들어 오피스텔 청약 시장에서도 수도권과 지방 간 양극화가 심화되는 것으로 나타났다.
Read more »
하우스푸어 위기 고조에…생애 첫 집 매수자 10년만에 최소 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 홍국기 기자=올해 들어 생애 첫 집을 마련하는 매수자가 '하우스 푸어'(House Poor·내 집 빈곤층) 위기감이 고조됐...
Read more »
中, '주담대 상환 거부'에 부동산 대출 연장 등 급한 불 끄기 | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 인교준 기자=중국 부동산 시장 침체 속에서 전국적 은행 주택담보대출(모기지) 상환 거부 운동이 대규모 시위 사태로 번지자 ...
Read more »