유찰된 공공택지 68% 수도권3기신도시 알짜 땅도 안팔려분양후 계약해지 역대 최대LH 부채비율 230%로 늘듯
부동산 경기 침체로 건설업계가 휘청이자 공공택지 유찰도 덩달아 급증하고 있다. 건설사들은 수도권 택지조차 외면하는 실정이다. 이미 분양받은 토지에 대한 계약을 해제하는 업체도 역대 최다로 늘고 있다. 이는 고스란히 한국토지주택공사의 재무 부담으로 이어진다. 11일 안태준 더불어민주당 의원이 국토교통부와 LH로부터 확보한 '공공택지 유찰 현황' 자료에 따르면 작년 한 해 동안 유찰된 공공택지 물량은 25필지, 1조7682억원어치에 달한다.
LH가 관련 집계를 시작한 2009년 이후 15년 만에 최대치다.지난해 유찰된 공공택지 가운데 68%가 수도권 택지다. 대표적으로 3기 신도시 중 선호도 1위로 꼽히는 하남교산 1필지마저 유찰됐다. 부동산 활황기 때 건설사들이 수십 개 계열사를 동원해 '벌떼 입찰'에 나선 것과 확연히 달라진 분위기다. 또 다른 3기 신도시인 남양주왕숙에서는 2필지가 분양에 실패했다. 인천영종, 화성동탄2, 안산신길2, 의왕청계2, 군포대야미 등 택지도 줄줄이 유찰된 것으로 확인됐다. 건설사 관계자는"공사비가 워낙 올랐는데 공공택지는 분양가상한제가 적용돼 사업성이 좋지 않다"고 이유를 설명했다. 분양받은 택지를 해약하는 건설사도 15년 만에 최다를 기록했다. LH에 따르면 지난해 해약된 공공택지는 25필지로 집계됐다. 무려 2조7052억원 규모다. 2023년 해약된 공공택지가 5필지, 3749억원 규모였던 점을 고려하면 크게 늘었다. 2021년에는 해약된 공공택지가 1필지도 없었고, 2022년에도 2필지만 해약됐다. 지난해 해약된 공공택지 가운데 84%가 수도권 택지다. 인천영종, 인천가정2, 인천검단 등 인천 물량이 유독 많았다. 화성동탄2, 파주운정2, 병점복합타운 등에서도 해약이 발생했다. 이같이 공공택지가 외면받는 상황은 LH의 재무 부담을 가중시킨다. 토지가 매각돼야 부채가 줄어드는 구조이기 때문이다. LH는 가뜩이나 부채비율이 200%를 넘어 2022년 기획재정부에서 재무위험기관으로 지정된 바 있다. 작년 부채비율도 221.4%였다. LH의 중장기 재무관리계획을 보면 올해 부채비율은 229.5%로 늘어날 것으로 추정된다. 안 의원은"토지 매각 단계부터 꽉 막혀 있는 상황"이라며"결국 주택 공급에 차질을 빚게 될 우려가 크다. 서민들의 주거 안정을 지원하는 차원에서 정부와 LH는 조속한 대책을 내놓아야 한다"고 지적했다. LH 측은"토지리턴제, 거치식 할부 판매, 중도금 대출 추천 조건 완화 등 토지 판매 촉진 방안을 시행하고 있다"며"해약 토지는 재매각을 추진해 주택 공급이 지체되는 상황을 방지하도록 하겠다"고 말했다.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
넷플릭스 글로벌 가입자 3억명 돌파…‘오징어게임2’ 덕분세계 최대 온라인동영상서비스(OTT) 넷플릭스의 전 세계 구독자 수가 3억명을 돌파했다. 지난해 최대 기대작이었던 시즌2가...
Read more »
주택도시보증공사, 전세보증 보증료 12년 만에 조정전세가율이 70%를 초과하면 보증료 최대 37% 인상, 70% 이하일 경우 최대 20% 인하
Read more »
내일부터 전국 '폭설'…전북 최대 30㎝↑·수도권 최대 25㎝↑(서울=연합뉴스) 이재영 기자=임시공휴일인 27일부터 28일까지 이틀간에만 강원내륙과 전북동부에 최대 30㎝, 수도권에 최대 25㎝ 이상 적...
Read more »
검찰, 윤 대통령 내란 수괴 혐의 구속 기소현직 대통령 최초 피고인 신분...최대 6개월 구속 가능
Read more »
국민연금 보험료 7월부터 월 최대 1만8000원 올라··· 소득 수준 따라 안 오를 수도국민연금 보험료를 책정하는 기준소득금액이 달라지면서 오는 7월부터 보험료가 최대 월 1만8000원 오른다. 직장인 기준 보험료는 최대 월 ...
Read more »
하나금융 작년 순이익 9%↑…3조7천388억원 '역대 최대'(종합)(서울=연합뉴스) 민선희 기자=하나금융그룹이 지난해 3조7천억원이 넘는 순이익을 내면서 역대 최대 실적을 거뒀다.
Read more »