최대 1구역 시공사 선정 돌입 6구역 고급화 위해 계획 변경 현대 ‘디에이치’ DL‘아크로’등 건설사 프리미엄 브랜드 적용
건설사 프리미엄 브랜드 적용 서울 동작구에 9000가구 이상의 아파트 단지를 짓는 ‘노량진뉴타운’ 재개발 사업에서 6구역의 재정비촉진계획 변경안이 통과되고 1구역의 시공사 입찰 공고가 나오는 등 추진에 탄력이 붙고 있다. 여의도와 용산, 반포가 가까운 입지인 만큼 대형 건설사들의 고급 아파트 브랜드가 적용될 예정이다. 다만 높은 금리와 원자재 값 인상으로 최근 공사비 부담이 커지고 있는 게 변수다.
이번에 통과된 변경안에서 노량진6구역의 최고 높이 기준은 79.8m에서 87.45m로 높아졌다. 용적률도 기존 약 268%에서 272%로 소폭 늘었다. 높이와 용적률이 완화됐지만 최고 층수와 가구 수는 기존 계획안에서 바뀌지 않았다. 지하 4층~지상 28층, 14개동, 1499가구가 공급된다. 그 대신 층고를 조금 높이고, 중대형 평수를 늘리고, 최상층에 스카이라운지를 설치할 방침이다. 공고문에 따르면 이곳은 앞으로 지상 최고 33층, 28개동, 2992가구 규모로 탈바꿈한다. 3.3㎡ 당 공사비가 730만원, 전체 공사비가 1조 926억 원에 육박한다. 최근 공사비가 오르며 시공사 구하기가 쉽지 않은 분위기지만 노량진1구역에선 벌써부터 대형 건설사들의 물밑 경쟁이 펼쳐지고 있다. 당초 삼성물산과 GS건설의 2파전이 예상됐지만 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴사고로 분위기가 달라졌다. 조합원들은 현대건설, 포스코이앤씨 등 다른 대형 건설사들의 참여도 기대하고 있다.
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