지하철 8호선 송파역이 붙은 역세권이지만...\r송파 헬리오시티 상가
지난 7일 서울 송파구 가락동 '헬리오시티' 단지 내 상가 지하 1층에는 세입자를 구하는 '임대' 광고가 곳곳에 걸려 있었다. 인기가 높은 1층 점포도 비어 있는 곳이 적지 않았다. 황의영 기자
지하 1층은 훨씬 썰렁했다. 특히 지하철역과 아파트를 잇는 통로 양옆으로 상가 23칸 중 12칸이 공실이었다. 간판이 걸려있지만, 불이 꺼진 점포도 많았다. 이 아파트 단지 내 상가는 총 617개 점포 중 약 60개가 비어 있다. 인근 한 공인중개사는 “입주민이 3만명이면 뭐하나, 돈 쓰는 사람은 별로 없고 임대료는 비싸다 보니 못 버티고 문 닫는 가게가 많다”고 말했다. 신규 분양 성적도 미지근하다. 3375가구 규모인 강남구 개포동 ‘개포자이 프레지던스’의 단지 내 상가는 지난달 28일 25개 점포에 대한 입찰 결과 30%가량이 주인을 찾지 못했다. 최근 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 단지 내 상가도 분양 117개 점포 중 50여 개가 미계약 상태다.
헬리오시티 1층 대로변 상가의 평균 임대료는 보증금 5000만원에 월 350만~400만원이다. 이 상가에서 의류 매장을 운영 중인 A씨는 “그나마 월세가 1년 새 100만원 내렸는데도 주변 시세보다 비싸다”며 “고금리와 경기 침체까지 겹쳐 월세를 빼고 대출 이자, 인건비를 내고 나면 수익 내기가 쉽지 않다”고 말했다.
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