マンション投資において、長期的に安定した家賃収入を得ていくためには建物管理が非常に重要です。建物管理を担うのはマンションの管理組合ですが、その資金をどのように使...
マンション投資において、長期的に安定した家賃収入を得ていくためには建物管理が非常に重要です。建物管理を担うのはマンションの管理組合ですが、その資金をどのように使われているのかご存じでしょうか？ 本記事では、片岡忠朗氏の著書『買った後に絶対後悔しない！ 金持ちマンション購入術』（ごきげん ビジネス 出版）より、マンション購入における管理組合からの支払い用途について解説します。たとえば100戸あるマンションで、毎月1万円の管理費が徴収されているとすると、毎月合計100万円、年間で1,200万円もの管理費が徴収され、運用されていくことになります。その10倍の1,000戸あるような大規模マンションであれば、年間1億2千万円もの資金を動かすことになるのです。 管理活動において、管理組合でこれらの資金がどのようなことで使われていくのかを知り、的確な内容で、適正な金額で運用していくことが求められます。ここでは、代表的な管理組合からの資金の支払い用途を3つあげてみます。マンションによって契約内容は異なってきますが、管理組合の会計などの事務管理業務、日常清掃や点検をする管理員業務、清掃業者による定期清掃業務、消防設備や排水管、エレベーターなどの設備保守点検業務など幅広い業務を実施する内容となっていることが多いです。.
マンション投資において、長期的に安定した家賃収入を得ていくためには建物管理が非常に重要です。建物管理を担うのはマンションの管理組合ですが、その資金をどのように使われているのかご存じでしょうか？ 本記事では、片岡忠朗氏の著書『買った後に絶対後悔しない！ 金持ちマンション購入術』（ごきげんビジネス出版）より、マンション購入における管理組合からの支払い用途について解説します。たとえば100戸あるマンションで、毎月1万円の管理費が徴収されているとすると、毎月合計100万円、年間で1,200万円もの管理費が徴収され、運用されていくことになります。その10倍の1,000戸あるような大規模マンションであれば、年間1億2千万円もの資金を動かすことになるのです。 管理活動において、管理組合でこれらの資金がどのようなことで使われていくのかを知り、的確な内容で、適正な金額で運用していくことが求められます。ここでは、代表的な管理組合からの資金の支払い用途を3つあげてみます。マンションによって契約内容は異なってきますが、管理組合の会計などの事務管理業務、日常清掃や点検をする管理員業務、清掃業者による定期清掃業務、消防設備や排水管、エレベーターなどの設備保守点検業務など幅広い業務を実施する内容となっていることが多いです。
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