서울 역전세난 우려 끝났나...급락했던 전셋값 반등

[앵커]서울 아파트 집값이 오르기 시작하면서 전셋값도 덩...

올해 하반기 역전세난 우려가 해소되는 것 아니냐는 전망이 나오지만, 지역과 주거 형태에 따라 편차가 커 낙관하긴 이르다는 분석도 제기됩니다.올해 초 전셋값이 7억 원대까지 떨어지면서 보증금을 돌려주기 어려워진 집주인이 세입자에게 월세를 지급하는 이른바 '역전세' 현상이 빚어졌지만, 2억 원 가까이 껑충 뛴 겁니다.

[김해수 / 공인중개사 : 올해 1분기 경우에는 전세가 약 7억 원 정도 시세였어요. 올해 3분기 들어서는 갑자기 '역전세'가 해소됨으로 인해서 8억 5천만 원, 9억 5천만 원, 심지어는 10억 원까지도 언급이 되는 상태입니다.]이처럼 서울 전셋값은 올해 초 바닥을 찍고 저가 매물이 소진된 후 15주 연속 상승하고 있습니다.여기에 정부가 전세보증금 반환을 위한 대출 규제를 완화하고 금리도 안정되는 추세를 보이면서 역전세난 연착륙에 영향을 미쳤습니다.[장재현 / 리얼투데이 리서치 본부장 : 올해 하반기에 2년 전에 고점 계약을 한 전셋집들이 계약 완료되면서 오히려 전셋값이 좀 떨어질 가능성이 있고요. 금리 인상이나 이런 것들도 계속되고 있기 때문에 오히려 역전세난이 해소됐다고 하기에는 어려워 보입니다.]YTN 윤해리입니다.

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